近一年中位單價
74.9萬/坪
+28.1%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 74.4 萬/坪
近一年成交
4筆
+150.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
1.58%
月租 987 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–131.0 萬/坪・2012/09～2025/12・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路2段237號 | 2024/08/17 | 93.1 | 2025/10/12 | 98.1 | 1.2 年 | +5.4% |
| 民生路2段249號 | 2014/03/30 | 55.0 | 2022/07/18 | 67.6 | 8.3 年 | +22.9% |
| 民生路2段237號 | 2014/03/18 | 60.4 | 2020/01/19 | 56.4 | 5.8 年 | -6.6% |
| 民生路2段249號 | 2012/12/15 | 45.5 | 2017/09/20 | 49.3 | 4.8 年 | +8.3% |
| 民生路2段237號 | 2013/05/10 | 51.4 | 2014/03/18 | 60.4 | 0.9 年 | +17.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 74.4 | 2,475 | 33.3 | 7/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/15 | 新北市板橋區民生路2段243號 | 74.3 | 2,465 | 33.2 | 15/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 75.4 | 2,490 | 33.0 | 14/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 98.1 | 1,270 | 12.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/02 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 85.9 | 1,245 | 14.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 61.0 | 3,000 | 41.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/17 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 93.1 | 1,205 | 12.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 新北市板橋區民生路2段245號 | 60.4 | 4,200 | 61.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2024/01/29 | 新北市板橋區民生路2段243號 | 70.8 | 2,347 | 33.2 | 4/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 68.0 | 2,410 | 33.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/06/18 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 65.6 | 2,315 | 33.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/17 | 新北市板橋區民生路2段239號 | 65.4 | 3,000 | 43.6 | 13/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/18 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 67.6 | 2,230 | 33.0 | 17/24F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 59.1 | 1,950 | 33.0 | 18/24F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/20 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 51.1 | 1,690 | 33.0 | 11/24F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/27 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 62.6 | 1,698 | 24.3 | 20/24F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/01/19 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 56.4 | 817 | 14.5 | 3/24F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/16 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 55.4 | 2,450 | 41.0 | 21/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/10/09 | 新北市板橋區民生路2段243號 | 53.0 | 1,758 | 33.2 | 8/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/06 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 53.1 | 2,626 | 41.0 | 10/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2019/01/05 | 新北市板橋區民生路2段249-1號 | 54.9 | 2,166 | 36.2 | 22/24F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/09/21 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 50.5 | 2,220 | 41.0 | 8/24F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2018/06/17 | 新北市板橋區民生路2段247號 | 56.9 | 2,450 | 39.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/05/13 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 48.3 | 1,980 | 41.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/07 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 55.2 | 800 | 14.5 | 20/24F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 49.3 | 715 | 14.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 53.6 | 1,950 | 33.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/12/03 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 53.6 | 1,300 | 24.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/14 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 49.7 | 900 | 14.5 | 21/24F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/06/18 | 新北市板橋區民生路2段243號 | 53.1 | 1,762 | 33.2 | 18/24F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/25 | 新北市板橋區民生路2段243號 | 52.2 | 1,912 | 33.2 | 21/24F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/12/31 | 新北市板橋區民生路2段249-1號 | 55.8 | 2,200 | 36.2 | 12/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/11/27 | 新北市板橋區民生路2段229號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 90萬 | |
| 2014/12/24 | 新北市板橋區民生路2段249-1號 | 53.9 | 1,950 | 36.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/28 | 新北市板橋區民生路2段249-1號 | 50.7 | 2,015 | 36.2 | 6/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/09/03 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 56.1 | 2,045 | 33.3 | 20/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/05/27 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 54.5 | 4,388 | 75.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/05/15 | 新北市板橋區民生路2段235號 | 61.4 | 1,670 | 24.3 | 20/24F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/04/25 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 9.4 | 230 | 24.4 | 21/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/30 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 55.0 | 1,815 | 33.0 | 17/24F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 新北市板橋區民生路2段247號 | 53.2 | 2,370 | 39.9 | 17/24F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2014/03/18 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 60.4 | 875 | 14.5 | 3/24F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/14 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 62.0 | 2,046 | 33.0 | 19/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/10 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 51.4 | 745 | 14.5 | 3/24F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 55.0 | 1,830 | 33.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 53.4 | 1,956 | 33.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/03/26 | 新北市板橋區民生路2段249-1號 | 55.7 | 2,380 | 42.7 | 9/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/20 | 新北市板橋區民生路2段229號 | 49.3 | 2,200 | 41.0 | 19/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/01/23 | 新北市板橋區民生路2段237號 | 131.0 | 9,700 | 74.0 | 1/24F | 店面 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/15 | 新北市板橋區民生路2段249號 | 49.1 | 1,800 | 33.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/09/16 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 51.2 | 1,881 | 33.3 | 15/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/09/10 | 新北市板橋區民生路2段247號 | 48.5 | 2,220 | 39.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 287萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 29,000 | 731 | 39.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/02/13 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 30,000 | 1,236 | 24.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/29 | 新北市板橋區民生路2段247號 | 37,608 | 942 | 39.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/10 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 25,000 | 1,031 | 24.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/29 | 新北市板橋區民生路2段235號 | 20,000 | 826 | 24.3 | 22/24F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/07 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 25,000 | 1,031 | 24.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/10 | 新北市板橋區民生路2段235號 | 20,000 | 826 | 24.3 | 22/24F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/10 | 新北市板橋區民生路2段241號 | 25,000 | 1,296 | 17.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/03/25 | 新北市板橋區民生路2段235號 | 32,500 | 1,339 | 24.3 | 20/24F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/03/03 | 新北市板橋區民生路2段233號 | 27,000 | 813 | 33.3 | 15/24F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市板橋區民生路2段249號
住宅大樓・24樓・1997 完工・10 筆
新北市板橋區民生路2段237號
住宅大樓・24樓・1997 完工・10 筆
新北市板橋區民生路2段229號
住宅大樓・24樓・1997 完工・9 筆
新北市板橋區民生路2段233號
住宅大樓・24樓・1997 完工・9 筆
新北市板橋區民生路2段241號
住宅大樓・24樓・1997 完工・7 筆
新北市板橋區民生路2段249-1號
住宅大樓・24樓・1997 完工・6 筆
新北市板橋區民生路2段243號
住宅大樓・24樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區民生路2段247號
住宅大樓・24樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區民生路2段235號
住宅大樓・24樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區民生路2段245號
住宅大樓・24樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段239號
住宅大樓・24樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區民生路2段231號
住宅大樓・24樓・1997 完工・1 筆