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新北市林口區南勢街350號

新北市林口區南勢街350號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–47.3 萬/坪・2014/06～2025/01・歷年共 93 筆買賣

買賣成交紀錄共 93 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/24
新北市林口區南勢街332號
47.3萬/坪
1,880 萬
35.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/08/29
新北市林口區南勢街336號
44.7萬/坪
1,800 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢
2024/02/25
新北市林口區南勢街346號
41.0萬/坪
2,268 萬
45.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2023/11/07
新北市林口區南勢街336號
38.2萬/坪
1,568 萬
35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/10/07
新北市林口區南勢街336號
27.0萬/坪
1,300 萬
35.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面 340萬
2023/07/26
新北市林口區南勢街348號
28.6萬/坪
1,500 萬
45.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/02/21
新北市林口區南勢街332號
26.5萬/坪
1,250 萬
47.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
2023/02/14
新北市林口區南勢街340號
22.3萬/坪
1,053 萬
47.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
2021/03/31
新北市林口區南勢街338號
22.7萬/坪
1,050 萬
46.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/03/06
新北市林口區南勢街326號
21.5萬/坪
1,393 萬
45.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/08/31
新北市林口區南勢街330號
26.5萬/坪
1,160 萬
35.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/07/12
新北市林口區南勢街336號
25.3萬/坪
1,050 萬
35.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/05/04
新北市林口區南勢街342號
20.4萬/坪
1,345 萬
45.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/11/19
新北市林口區南勢街348號
21.7萬/坪
1,395 萬
45.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/10/28
新北市林口區南勢街322號
26.1萬/坪
1,750 萬
60.9 坪・1/8F・店面・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/24	新北市林口區南勢街332號	47.3	1,880	35.5	7/8F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/29	新北市林口區南勢街336號	44.7	1,800	35.6	6/8F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢
2024/02/25	新北市林口區南勢街346號	41.0	2,268	45.2	7/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2023/11/07	新北市林口區南勢街336號	38.2	1,568	35.6	8/8F	華廈	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/10/07	新北市林口區南勢街336號	27.0	1,300	35.6	5/8F	華廈	7年	3房2廳1衛	坡道平面 340萬
2023/07/26	新北市林口區南勢街348號	28.6	1,500	45.1	2/8F	華廈	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/02/21	新北市林口區南勢街332號	26.5	1,250	47.1	8/8F	華廈	6年	2房1廳2衛	—
2023/02/14	新北市林口區南勢街340號	22.3	1,053	47.3	5/8F	華廈	6年	3房2廳1衛	—
2021/03/31	新北市林口區南勢街338號	22.7	1,050	46.2	4/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/03/06	新北市林口區南勢街326號	21.5	1,393	45.3	7/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/08/31	新北市林口區南勢街330號	26.5	1,160	35.9	7/8F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/07/12	新北市林口區南勢街336號	25.3	1,050	35.6	7/8F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/05/04	新北市林口區南勢街342號	20.4	1,345	45.4	7/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/11/19	新北市林口區南勢街348號	21.7	1,395	45.1	6/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/10/28	新北市林口區南勢街322號	26.1	1,750	60.9	1/8F	店面	2年	0房0廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南勢街332號	2018/03/25	25.9	2025/01/24	47.3	6.8 年	+82.6%
南勢街336號	2014/07/08	27.0	2024/08/29	38.2	10.1 年	+41.5%
南勢街346號	2014/07/26	26.9	2024/02/25	33.2	9.6 年	+23.4%
南勢街336號	2018/09/10	25.1	2023/11/07	34.0	5.2 年	+35.1%
南勢街336號	2016/10/15	24.9	2023/10/07	27.0	7 年	+8.5%
南勢街348號	2018/04/23	24.0	2023/07/26	26.5	5.3 年	+10.3%
南勢街332號	2018/08/25	25.0	2023/02/21	26.5	4.5 年	+5.9%
南勢街340號	2014/12/15	25.8	2023/02/14	22.3	8.2 年	-13.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	新北市林口區南勢街350號	20,300	383	45.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/22	新北市林口區南勢街346號	35,000	774	23.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/29	新北市林口區南勢街350號	20,300	383	45.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/01	新北市林口區南勢街350號	17,300	317	45.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/03	新北市林口區南勢街346號	28,000	417	45.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費