近一年中位單價
70.3萬/坪
+20.7%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
+8.9%
近三年中位 67.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.8–71.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/03/2971.7萬/坪990 萬13.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/1269.0萬/坪1,235 萬17.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/1166.4萬/坪820 萬12.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/0362.7萬/坪930 萬14.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
- 2023/06/2154.0萬/坪800 萬14.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2353.0萬/坪732 萬13.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/2446.1萬/坪585 萬12.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/05/0547.8萬/坪890 萬18.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/12/2844.7萬/坪5,350 萬119.6 坪・1/8F・店面・屋齡 27 年・0房0廳1衛
- 2019/08/2738.4萬/坪530 萬13.8 坪・3/8F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/02/1541.9萬/坪750 萬17.9 坪・4/8F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/12/07—萬/坪148 萬15.8 坪・B2/8F・其他・屋齡 26 年
- 2018/10/2843.3萬/坪550 萬12.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/10/27—萬/坪160 萬0.0 坪・B2/8F・其他・屋齡 25 年其他 160萬
- 2018/09/1242.1萬/坪520 萬12.3 坪・8/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市永和區林森路122-1號 | 71.7 | 990 | 13.8 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/12 | 新北市永和區林森路122-1號 | 69.0 | 1,235 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 新北市永和區林森路122-1號 | 66.4 | 820 | 12.3 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 新北市永和區林森路122-1號 | 62.7 | 930 | 14.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新北市永和區林森路122-1號 | 54.0 | 800 | 14.8 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 新北市永和區林森路122-1號 | 53.0 | 732 | 13.8 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 新北市永和區林森路122-1號 | 46.1 | 585 | 12.7 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 新北市永和區林森路122-1號 | 47.8 | 890 | 18.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/28 | 新北市永和區林森路122-1號 | 44.7 | 5,350 | 119.6 | 1/8F | 店面 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/27 | 新北市永和區林森路122-1號 | 38.4 | 530 | 13.8 | 3/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/15 | 新北市永和區林森路122-1號 | 41.9 | 750 | 17.9 | 4/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/07 | 新北市永和區林森路122-1號 | — | 148 | 15.8 | B2/8F | 其他 | 26年 | — | — | |
| 2018/10/28 | 新北市永和區林森路122-1號 | 43.3 | 550 | 12.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/27 | 新北市永和區林森路122-1號 | — | 160 | 0.0 | B2/8F | 其他 | 25年 | — | 其他 160萬 | |
| 2018/09/12 | 新北市永和區林森路122-1號 | 42.1 | 520 | 12.3 | 8/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路122-1號 | 2026/03/29 | 71.7 | 6.6 年 | +86.8% | ||
| 林森路122-1號 | 2022/05/23 | 53.0 | 9.3 年 | +26.2% | ||
| 林森路122-1號 | 2020/07/24 | 46.1 | 1.7 年 | +6.4% | ||
| 林森路122-1號 | 2020/05/05 | 47.8 | 3.2 年 | +1.6% | ||
| 林森路122-1號 | 2019/02/15 | 41.9 | 0.8 年 | -0.7% | ||
| 林森路122-1號 | 2018/10/28 | 43.3 | 5.8 年 | -2.7% | ||
| 林森路122-1號 | 2018/04/22 | 42.2 | 3.9 年 | +0.7% | ||
| 林森路122-1號 | 2017/03/05 | 47.1 | 2 年 | +106.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 新北市永和區林森路122-1號 | 14,000 | 780 | 17.9 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/17 | 新北市永和區林森路122-1號 | 15,000 | 1,213 | 12.3 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/21 | 新北市永和區林森路122-1號 | 19,000 | 1,375 | 13.8 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/31 | 新北市永和區林森路112-1號 | 15,000 | 1,213 | 12.3 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/12/29 | 新北市永和區林森路122-1號 | 15,000 | 1,012 | 14.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/16 | 新北市永和區林森路122-1號 | 15,000 | 1,213 | 12.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/20 | 新北市永和區林森路122-1號 | 12,000 | 869 | 13.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/02/17 | 新北市永和區林森路122-1號 | 15,000 | 1,213 | 12.3 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2019/07/10 | 新北市永和區林森路122-1號 | 11,000 | 889 | 12.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2018/06/15 | 新北市永和區林森路122-1號 | 11,000 | 889 | 12.4 | 4/8F | 華廈 |
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