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新竹市北區中清路1段178號

新竹市北區中清路1段178號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–43.9 萬/坪・2019/08～2024/07・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

2024/07/03
新竹市北區中清路1段178號
36.3萬/坪
900 萬
24.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/12/17
新竹市北區中清路1段182號
43.9萬/坪
1,170 萬
26.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/27
新竹市北區中清路1段180號
30.5萬/坪
835 萬
27.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/04/23
新竹市北區中清路1段182號
32.7萬/坪
825 萬
25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/04/19
新竹市北區中清路1段182號
31.5萬/坪
810 萬
25.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/27
新竹市北區中清路1段180號
27.4萬/坪
750 萬
27.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/11/30
新竹市北區中清路1段182號
19.0萬/坪
470 萬
24.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/03/28
新竹市北區中清路1段180號
19.1萬/坪
523 萬
27.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/12/27
新竹市北區中清路1段178號
20.0萬/坪
495 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/09/23
新竹市北區中清路1段178號
19.0萬/坪
470 萬
24.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含租約
2020/07/31
新竹市北區中清路1段182號
17.0萬/坪
428 萬
25.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/07/26
新竹市北區中清路1段182號
23.0萬/坪
645 萬
28.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳2衛
2020/07/16
新竹市北區中清路1段182號
17.9萬/坪
460 萬
25.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/07/06
新竹市北區中清路1段180號
27.3萬/坪
540 萬
19.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2020/06/25
新竹市北區中清路1段182號
19.0萬/坪
470 萬
24.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	新竹市北區中清路1段178號	36.3	900	24.8	4/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/12/17	新竹市北區中清路1段182號	43.9	1,170	26.7	5/5F	華廈	4年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/27	新竹市北區中清路1段180號	30.5	835	27.4	3/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/04/23	新竹市北區中清路1段182號	32.7	825	25.2	4/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/04/19	新竹市北區中清路1段182號	31.5	810	25.7	2/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/27	新竹市北區中清路1段180號	27.4	750	27.4	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/11/30	新竹市北區中清路1段182號	19.0	470	24.7	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/28	新竹市北區中清路1段180號	19.1	523	27.4	2/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/12/27	新竹市北區中清路1段178號	20.0	495	24.8	2/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/09/23	新竹市北區中清路1段178號	19.0	470	24.8	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含租約
2020/07/31	新竹市北區中清路1段182號	17.0	428	25.1	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/26	新竹市北區中清路1段182號	23.0	645	28.0	5/5F	華廈	1年	4房1廳2衛	—
2020/07/16	新竹市北區中清路1段182號	17.9	460	25.7	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/06	新竹市北區中清路1段180號	27.3	540	19.8	5/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2020/06/25	新竹市北區中清路1段182號	19.0	470	24.7	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+63.0%

中位年化報酬

+17.0%

近三年賣出 +17.6%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清路1段178號	2019/08/23	15.3	2024/07/03	36.3	4.9 年	+136.8%
清路1段182號	2020/06/15	26.2	2023/12/17	43.9	3.5 年	+67.1%
清路1段180號	2019/08/17	15.0	2023/05/27	30.5	3.8 年	+103.7%
清路1段182號	2019/08/13	17.9	2023/04/23	32.7	3.7 年	+83.3%
清路1段182號	2020/07/16	17.9	2023/04/19	31.5	2.8 年	+76.1%
清路1段180號	2019/11/19	16.8	2022/04/27	27.4	2.4 年	+63%
清路1段182號	2019/08/05	16.1	2021/11/30	19.0	2.3 年	+18.1%
清路1段180號	2019/11/19	16.8	2021/03/28	19.1	1.4 年	+13.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	新竹市北區中清路1段178號	15,000	605	24.8	2/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/24	新竹市北區中清路1段178號	15,000	605	24.8	2/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/01/08	新竹市北區中清路1段178號	15,000	605	24.8	2/5F	華廈	2房2廳1衛