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宏觀

新竹市新竹市延平路3段410號・店面・14 樓・屋齡 9 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–36.0 萬/坪・2017/11～2024/10・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/07
新竹市北區延平路3段410號
36.0萬/坪
1,500 萬
36.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/17
新竹市北區延平路3段410號
33.3萬/坪
1,400 萬
36.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/30
新竹市北區延平路3段410號
29.1萬/坪
1,250 萬
36.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/13
新竹市北區延平路3段410號
24.9萬/坪
1,100 萬
36.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/27
新竹市北區延平路3段410號
13.3萬/坪
680 萬
36.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22
新竹市北區延平路3段410號
16.1萬/坪
582 萬
36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/08
新竹市北區延平路3段410號
13.9萬/坪
700 萬
36.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/04
新竹市北區延平路3段410號
14.2萬/坪
602 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2020/06/11
新竹市北區延平路3段410號
9.6萬/坪
545 萬
36.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/12
新竹市北區延平路3段410號
12.5萬/坪
652 萬
36.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/29
新竹市北區延平路3段410號
13.4萬/坪
575 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/10/10
新竹市北區延平路3段410號
12.9萬/坪
666 萬
36.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/07
新竹市北區延平路3段398號
29.0萬/坪
1,215 萬
41.9 坪・1/2F・店面・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2018/05/21
新竹市北區延平路3段410號
15.4萬/坪
650 萬
36.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 95萬
2018/05/03
新竹市北區延平路3段410號
14.5萬/坪
620 萬
36.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 95萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/07	新竹市北區延平路3段410號	36.0	1,500	36.1	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/17	新竹市北區延平路3段410號	33.3	1,400	36.1	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/30	新竹市北區延平路3段410號	29.1	1,250	36.1	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/13	新竹市北區延平路3段410號	24.9	1,100	36.1	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/27	新竹市北區延平路3段410號	13.3	680	36.1	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22	新竹市北區延平路3段410號	16.1	582	36.1	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/08	新竹市北區延平路3段410號	13.9	700	36.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/04	新竹市北區延平路3段410號	14.2	602	36.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2020/06/11	新竹市北區延平路3段410號	9.6	545	36.1	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/12	新竹市北區延平路3段410號	12.5	652	36.1	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/29	新竹市北區延平路3段410號	13.4	575	36.1	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/10/10	新竹市北區延平路3段410號	12.9	666	36.1	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/07	新竹市北區延平路3段398號	29.0	1,215	41.9	1/2F	店面	1年	4房2廳5衛	—
2018/05/21	新竹市北區延平路3段410號	15.4	650	36.1	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/05/03	新竹市北區延平路3段410號	14.5	620	36.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 95萬

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +21.0%

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路3段410號	2017/11/15	14.9	2024/10/07	35.9	6.9 年	+141.1%
平路3段410號	2020/11/08	16.8	2024/05/17	33.5	3.5 年	+100%
平路3段410號	2017/11/15	14.9	2023/05/30	29.9	5.5 年	+100.1%
平路3段410號	2017/11/15	15.5	2022/12/13	26.3	5.1 年	+69.5%
平路3段410號	2020/06/11	13.0	2021/05/27	16.3	1 年	+24.8%
平路3段410號	2017/11/15	14.4	2021/03/22	16.1	3.3 年	+11.9%
平路3段410號	2017/11/15	15.1	2020/11/08	16.8	3 年	+10.8%
平路3段410號	2017/11/15	15.4	2020/08/04	15.2	2.7 年	-1.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/17	新竹市北區延平路3段410號	20,000	555	36.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/27	新竹市北區延平路3段410號	22,000	555	36.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/04	新竹市北區延平路3段410號	17,200	476	36.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/22	新竹市北區延平路3段410號	16,200	450	36.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/20	新竹市北區延平路3段410號	16,200	450	36.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛