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新竹市新竹市延平路3段470巷2號

新竹市新竹市延平路3段470巷2號・華廈・5 樓・屋齡 13 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–26.7 萬/坪・2013/12～2024/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/03/31
新竹市北區延平路3段470巷19弄2號
26.7萬/坪
930 萬
31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/04/21
新竹市北區延平路3段470巷19弄2號
24.1萬/坪
840 萬
31.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/03/25
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
22.1萬/坪
790 萬
32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/02/17
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
10.6萬/坪
522 萬
32.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2021/08/25
新竹市北區延平路3段470巷19弄2號
16.8萬/坪
610 萬
31.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）含增建
2016/05/05
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
13.6萬/坪
518 萬
32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2016/03/01
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
9.7萬/坪
493 萬
32.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2015/04/15
新竹市北區延平路3段470巷19弄2號
14.9萬/坪
550 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2014/11/04
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
19.1萬/坪
632 萬
33.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/12/30
新竹市北區延平路3段470巷19弄6號
9.7萬/坪
493 萬
32.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）預售分件
2013/12/12
新竹市北區延平路3段470巷6號
9.0萬/坪
471 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）預售分件
2013/12/12
新竹市北區延平路3段470巷6號
13.1萬/坪
500 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2013/12/12
新竹市北區延平路3段470巷6號
9.3萬/坪
480 萬
32.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 183萬）預售分件
2013/12/12
新竹市北區延平路3段470巷6號
11.5萬/坪
450 萬
32.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件
2013/12/12
新竹市北區延平路3段470巷6號
11.5萬/坪
448 萬
32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	新竹市北區延平路3段470巷19弄2號	26.7	930	31.5	4/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/04/21	新竹市北區延平路3段470巷19弄2號	24.1	840	31.5	2/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/03/25	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	22.1	790	32.1	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/02/17	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	10.6	522	32.1	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2021/08/25	新竹市北區延平路3段470巷19弄2號	16.8	610	31.5	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	含增建
2016/05/05	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	13.6	518	32.1	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2016/03/01	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	9.7	493	32.1	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2015/04/15	新竹市北區延平路3段470巷19弄2號	14.9	550	31.5	4/5F	公寓	2年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2014/11/04	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	19.1	632	33.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	新竹市北區延平路3段470巷19弄6號	9.7	493	32.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）	預售分件
2013/12/12	新竹市北區延平路3段470巷6號	9.0	471	32.1	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）	預售分件
2013/12/12	新竹市北區延平路3段470巷6號	13.1	500	32.1	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2013/12/12	新竹市北區延平路3段470巷6號	9.3	480	32.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）	預售分件
2013/12/12	新竹市北區延平路3段470巷6號	11.5	450	32.1	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2013/12/12	新竹市北區延平路3段470巷6號	11.5	448	32.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）	預售分件

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+52.7%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路3段470巷19弄2號	2015/04/15	17.0	2024/03/31	28.8	9 年	+69.1%
平路3段470巷19弄2號	2021/08/25	18.9	2023/04/21	26.0	1.7 年	+37.7%
平路3段470巷19弄6號	2016/05/05	15.9	2022/03/25	24.2	5.9 年	+52.5%
平路3段470巷19弄6號	2016/03/01	14.9	2022/02/17	15.8	6 年	+5.9%
平路3段470巷19弄6號	2013/12/30	14.9	2016/03/01	14.9	2.2 年	0%
平路3段470巷19弄6號	2013/12/12	15.1	2014/11/04	19.1	0.9 年	+26.4%