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新竹縣湖口鄉吳厝路68號

新竹縣湖口鄉吳厝路68號・透天厝・5 樓・屋齡 5 年・40 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-1.0%vs 湖口鄉n=3，樣本少

一年漲跌

-19.3%

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

3.87%

月租 823 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–34.7 萬/坪・2017/01～2025/12・共 171 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 8 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳厝路82號	2017/12/07	15.0	2025/12/27	25.5	8.1 年	+69.5%
吳厝路68號	2021/04/08	16.0	2025/12/15	23.4	4.7 年	+46.5%
吳厝路96號	2018/02/01	15.1	2025/09/13	28.0	7.6 年	+84.8%
吳厝路86號	2017/12/18	15.0	2025/05/10	23.9	7.4 年	+59.8%
吳厝路68號	2020/03/21	14.7	2024/08/21	34.7	4.4 年	+135.5%
吳厝路68號	2019/07/11	14.4	2024/05/04	29.9	4.8 年	+108.1%
吳厝路96號	2017/12/30	15.2	2024/04/01	32.8	6.3 年	+116%
吳厝路32號	2017/11/08	16.3	2024/03/04	28.8	6.3 年	+77.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新竹縣湖口鄉吳厝路82號	25.5	746	29.3	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/15	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	23.4	630	26.9	5/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2025/09/29	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	30.8	888	28.8	1/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/13	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	28.0	865	30.9	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	27.4	750	27.4	1/5F	華廈	6年	3房1廳2衛	—
2025/05/10	新竹縣湖口鄉吳厝路86號	23.9	700	29.3	3/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2024/08/21	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	34.7	895	25.8	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/04	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	29.9	770	25.8	5/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/01	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	32.8	795	24.3	4/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/04	新竹縣湖口鄉吳厝路32號	28.8	620	21.5	2/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2024/01/31	新竹縣湖口鄉吳厝路36-1號	27.5	566	20.6	1/5F	公寓	3年	2房1廳1衛	—
2023/09/16	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	22.0	680	30.9	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/03	新竹縣湖口鄉吳厝路86號	23.2	680	29.3	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	新竹縣湖口鄉吳厝路82號	22.2	650	29.3	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2022/08/16	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	21.8	530	24.3	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/05/08	新竹縣湖口鄉吳厝路82號	23.2	680	29.3	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	21.5	675	31.4	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	16.3	350	21.5	2/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/12/06	新竹縣湖口鄉吳厝路82號	21.9	640	29.3	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.6	350	24.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/12	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	17.3	420	24.3	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/08/20	新竹縣湖口鄉吳厝路38號	18.0	408	22.7	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/30	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.6	350	24.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/29	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	380	24.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/29	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	400	25.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/28	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.1	380	25.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/08	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	16.7	380	22.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/15	新竹縣湖口鄉吳厝路68-2號	16.3	371	22.8	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/09	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.2	390	24.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/11	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	19.3	605	31.4	3/5F	公寓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/08	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.0	430	26.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/01	新竹縣湖口鄉吳厝路38號	14.3	325	22.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/22	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	15.8	358	22.7	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/21	新竹縣湖口鄉吳厝路86號	15.7	460	29.3	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	15.9	360	22.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/02/02	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.1	433	26.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/25	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.1	433	26.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/07	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.2	410	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/04	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	408	25.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/27	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	408	25.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/12/12	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	428	26.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/25	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷16號	14.2	750	53.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2020/11/13	新竹縣湖口鄉吳厝路96號	14.2	440	30.9	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/07	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/25	新竹縣湖口鄉吳厝路68-1號	16.6	400	24.1	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/17	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	16.2	510	31.4	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/06	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/01	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	400	25.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/25	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	15.0	340	22.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/14	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/13	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/11	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷9號	14.0	740	53.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2020/07/08	新竹縣湖口鄉吳厝路68-3號	16.2	390	24.1	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/03	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.1	416	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/02	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷7號	13.6	700	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2020/06/16	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.9	410	25.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/15	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	15.8	380	24.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/05	新竹縣湖口鄉吳厝路32號	15.5	315	20.4	1/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—
2020/05/01	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.2	390	24.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/04/01	新竹縣湖口鄉吳厝路30-1號	14.7	300	20.3	1/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/03/21	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.7	380	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/14	新竹縣湖口鄉吳厝路68-5號	15.0	358	23.8	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/07	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷9號	13.2	700	53.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2020/03/07	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷8號	13.6	700	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2020/02/13	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	14.6	460	31.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	14.5	330	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/09	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.7	380	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/09	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.7	380	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/27	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.3	368	25.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/20	新竹縣湖口鄉吳厝路86號	15.4	450	29.3	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2019/11/15	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	16.3	405	24.8	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/11/08	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷5號	13.6	700	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/11/02	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷10號	14.2	730	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/11/02	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷12號	14.2	730	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/10/26	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷6號	14.2	730	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/10/12	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷3號	13.6	700	51.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/09/28	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷7號	14.1	730	51.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2019/09/25	新竹縣湖口鄉吳厝路78巷2號	13.8	730	53.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/09/07	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷8號	13.5	700	51.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/08/31	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷6號	13.5	700	51.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2019/08/29	新竹縣湖口鄉吳厝路32號	15.8	450	28.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷16號	15.4	818	53.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2019/08/17	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷3號	13.5	700	51.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/08/13	新竹縣湖口鄉吳厝路32號	15.8	450	28.6	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/04	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	16.5	355	21.5	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/07/31	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷2號	13.2	700	53.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/07/27	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	15.8	450	28.6	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	13.7	330	24.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/11	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	14.4	370	25.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/11	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	13.9	335	24.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/03	新竹縣湖口鄉吳厝路80巷1號	13.2	700	53.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2019/05/28	新竹縣湖口鄉吳厝路32號	14.7	420	28.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	新竹縣湖口鄉吳厝路38號	14.5	330	22.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/22	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	15.0	410	27.4	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	14.5	330	22.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/04/18	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	15.6	355	22.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	新竹縣湖口鄉吳厝路68號	0.1	2	13.7	2/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2025/05/07	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	0.1	2	22.7	5/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/01/21	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	0.1	2	21.5	4/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/12/27	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	0.1	2	28.8	1/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/26	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	0.1	2	31.4	5/5F	華廈	5年	3房1廳2衛	—
2024/05/15	新竹縣湖口鄉吳厝路36號	0.1	2	22.7	5/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/11/20	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	0.1	2	28.8	1/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	0.1	2	31.4	5/5F	華廈	4年	3房1廳2衛	—
2022/11/09	新竹縣湖口鄉吳厝路88號	0.1	2	28.8	1/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/28	新竹縣湖口鄉吳厝路30號	0.1	2	21.5	4/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/03/31	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	0.0	2	31.4	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	新竹縣湖口鄉吳厝路90號	0.0	2	31.4	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—