新建案 › 新竹縣湖口鄉
馥.寓所
信昌八街與信昌五街・建商 豐禾居建設股份有限公司・36・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/18・建照 (111)府建字第00412號、(111)府建字第00423號、(111)府建字第00424號
預售中位單價
32.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 33.1（26 筆・2024/05～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.4%
湖口鄉 近一年中古中位 25.8
交屋後中古 vs 預售
-7.1%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
交屋後 馥.寓所
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 新竹縣湖口鄉信昌八街38巷2號 | 30.4 | 1,750 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/09 | 新竹縣湖口鄉信昌八街38巷6號 | 30.0 | 1,750 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 新竹縣湖口鄉信昌八街38巷1號 | 32.4 | 1,938 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/05 | 新竹縣湖口鄉信昌八街38巷3號 | 31.1 | 1,888 | 60.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-25地號 | 31.5 | 1,780 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/20 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-34地號 | 34.8 | 1,950 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/18 | 新竹縣湖口鄉長威段1751地號 | 41.2 | 2,650 | 64.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/18 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-27地號 | 30.8 | 1,750 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/09 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-28地號 | 30.8 | 1,750 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/01 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-8地號 | 33.9 | 1,848 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-30地號 | 32.8 | 1,938 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/12/10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-4地號 | 35.6 | 2,320 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-33地號 | 32.9 | 1,860 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/24 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-21地號 | 32.4 | 1,720 | 53.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/21 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-1地號 | 34.7 | 2,260 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/12 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-7地號 | 33.7 | 1,830 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-3地號 | 33.6 | 2,190 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/07 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-22地號 | 28.7 | 1,545 | 53.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/05 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-31地號 | 31.9 | 1,888 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/03 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-2地號 | 34.6 | 2,258 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-37地號 | 32.0 | 1,590 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-19地號 | 34.2 | 1,968 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/09 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-16地號 | 33.2 | 1,780 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/22 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-32地號 | 33.6 | 1,898 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/11 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-17地號 | 32.8 | 1,750 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-9地號 | 32.8 | 1,780 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-10地號 | 31.7 | 1,730 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-18地號 | 31.7 | 1,730 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-11地號 | 34.7 | 1,886 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/10 | 新竹縣湖口鄉長威段1751-4地號 | 35.6 | 2,320 | 65.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長威段 1751-1 | 25.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/21 |
| 長威段 1751-10 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/01 |
| 長威段 1751-11 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/05/16 |
| 長威段 1751-15 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/06/10 |
| 長威段 1751-16 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/09 |
| 長威段 1751-17 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/11 |
| 長威段 1751-18 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/05/25 |
| 長威段 1751-19 | 24.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/21 |
| 長威段 1751-2 | 25.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 長威段 1751-21 | 21.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/09/24 |
| 長威段 1751-22 | 14.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/07 |
| 長威段 1751-24 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/04/06 |
| 長威段 1751-25 | 26.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/04/06 |
| 長威段 1751-27 | 17.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/18 |
| 長威段 1751-28 | 17.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/09 |
| 長威段 1751-29 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/18 |
| 長威段 1751-3 | 25.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/10 |
| 長威段 1751-30 | 24.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/01/12 |
| 長威段 1751-31 | 25.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/05 |
| 長威段 1751-32 | 25.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/22 |
| 長威段 1751-33 | 23.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/11/10 |
| 長威段 1751-34 | 31.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/20 |
| 長威段 1751-35 | 26.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/06/21 |
| 長威段 1751-37 | 21.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/28 |
| 長威段 1751-4 | 25.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/12/10 |
| 長威段 1751-6 | 22.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/18 |
| 長威段 1751-7 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/08/12 |
| 長威段 1751-8 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/03/01 |
| 長威段 1751-9 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/01 |
附近 1.5 公里的建案
海德莊園
昌鴻國際建設股份有限公司・261 m・21.3 萬/坪・17 筆
力成墅泱泱
禾逸建設有限公司・266 m・— 萬/坪・0 筆
福田雲端
林勤・610 m・28.4 萬/坪・15 筆
昌欣樸墅
昌欣建設股份有限公司・610 m・17.0 萬/坪・24 筆
石川硯二期
順毅建設有限公司・861 m・23.5 萬/坪・27 筆
妘光影
云赫建設事業有限公司・912 m・— 萬/坪・0 筆
湖適居
天盛開發有限公司・912 m・26.6 萬/坪・101 筆
禾璟苑
昱珅建設有限公司・939 m・37.3 萬/坪・11 筆
沐玥
竹玥建設股份有限公司・953 m・34.0 萬/坪・9 筆
鼎極築賦
鼎極建設股份有限公司・1196 m・38.8 萬/坪・1 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。