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桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號

桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–18.4 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/28
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號
17.7萬/坪
575 萬
32.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/05
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號
18.4萬/坪
590 萬
32.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/08
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號
14.0萬/坪
450 萬
32.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/14
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號
14.2萬/坪
460 萬
32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/27
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷2號
7.1萬/坪
285 萬
40.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/21
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷3號
6.5萬/坪
210 萬
32.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/06
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號
7.4萬/坪
239 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/13
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷13號
6.3萬/坪
250 萬
39.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/03/24
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷5號
9.7萬/坪
310 萬
32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/15
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷2號
8.8萬/坪
286 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/01/20
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷5號
6.2萬/坪
200 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/05/29
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號
7.5萬/坪
240 萬
32.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/13
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷1號
7.5萬/坪
215 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/03/19
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號
10.5萬/坪
335 萬
32.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/12/25
桃園市楊梅區楊湖路4段587巷3號
5.3萬/坪
210 萬
39.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/28	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號	17.7	575	32.5	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號	18.4	590	32.0	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號	14.0	450	32.0	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/14	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號	14.2	460	32.5	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/27	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷2號	7.1	285	40.3	2/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷3號	6.5	210	32.1	1/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷4號	7.4	239	32.5	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/13	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷13號	6.3	250	39.9	2/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2018/03/24	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷5號	9.7	310	32.1	2/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/15	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷2號	8.8	286	32.5	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2015/01/20	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷5號	6.2	200	32.1	2/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2014/05/29	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號	7.5	240	32.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/13	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷1號	7.5	215	28.5	1/5F	公寓	20年	3房1廳1衛	—
2014/03/19	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷11號	10.5	335	32.0	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	桃園市楊梅區楊湖路4段587巷3號	5.3	210	39.9	5/5F	華廈	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+87.5%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
楊湖路4段587巷4號	2020/03/06	7.4	2024/06/28	17.7	4.3 年	+140.6%
楊湖路4段587巷11號	2014/05/29	7.5	2023/12/08	14.0	9.5 年	+87.5%
楊湖路4段587巷5號	2015/01/20	6.2	2018/03/24	9.7	3.2 年	+55%