近一年中位單價
28.7萬/坪
+12.0%vs 大園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 671 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–32.2 萬/坪・2017/08～2026/04・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆・歷年共 47 筆
- 2026/04/2632.2*萬/坪950 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價）
- 2026/04/2425.3萬/坪690 萬21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/05/1429.6萬/坪890 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/03/3126.5萬/坪505 萬19.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/2029.6萬/坪750 萬25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2021.4萬/坪455 萬21.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0622.2萬/坪470 萬21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2116.9萬/坪360 萬21.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2322.1萬/坪420 萬19.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/02/2521.2萬/坪625 萬29.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2217.7萬/坪380 萬21.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2517.3萬/坪440 萬25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2020/09/1215.7萬/坪398 萬25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2019/04/1018.8萬/坪398 萬21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/02/1115.8萬/坪408 萬25.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市大園區自立一街28號 | 32.2* | 950 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2026/04/24 | 桃園市大園區自立一街28號 | 25.3 | 690 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/05/14 | 桃園市大園區自立一街28號 | 29.6 | 890 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/03/31 | 桃園市大園區自立一街26-1號 | 26.5 | 505 | 19.1 | 1/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 桃園市大園區自立一街28號 | 29.6 | 750 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市大園區自立一街26號 | 21.4 | 455 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 桃園市大園區自立一街28號 | 22.2 | 470 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 桃園市大園區自立一街26號 | 16.9 | 360 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 桃園市大園區自立一街28號 | 22.1 | 420 | 19.0 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 桃園市大園區自立一街28號 | 21.2 | 625 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/22 | 桃園市大園區自立一街26號 | 17.7 | 380 | 21.5 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 桃園市大園區自立一街28號 | 17.3 | 440 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 桃園市大園區自立一街28號 | 15.7 | 398 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 桃園市大園區自立一街28號 | 18.8 | 398 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/11 | 桃園市大園區自立一街26號 | 15.8 | 408 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一街28號 | 2026/04/26 | 32.2 | 1 年 | +6.7% | ||
| 自立一街28號 | 2026/04/24 | 27.3 | 8.7 年 | +82.4% | ||
| 自立一街28號 | 2025/05/14 | 30.1 | 3.2 年 | +42.4% | ||
| 自立一街28號 | 2024/07/20 | 29.6 | 6.5 年 | +74.4% | ||
| 自立一街26號 | 2023/11/20 | 21.4 | 5.8 年 | +37% | ||
| 自立一街28號 | 2023/11/06 | 22.2 | 6.2 年 | +46.9% | ||
| 自立一街26號 | 2022/07/21 | 16.9 | 4.1 年 | +10.8% | ||
| 自立一街28號 | 2022/02/25 | 21.2 | 4.6 年 | +29.4% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 桃園市大園區自立一街26號 | 9,000 | 423 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 桃園市大園區自立一街26號 | 15,400 | 717 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/04 | 桃園市大園區自立一街28號 | 16,500 | 780 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/31 | 桃園市大園區自立一街26號 | 13,300 | 625 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 桃園市大園區自立一街28號 | 14,000 | 661 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/07 | 桃園市大園區自立一街28號 | 14,000 | 661 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/07 | 桃園市大園區自立一街26號 | 15,000 | 698 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/01/07 | 桃園市大園區自立一街26號 | 9,000 | 423 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/06 | 桃園市大園區自立一街26號 | 16,000 | 747 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 桃園市大園區自立一街28號 | 16,800 | 797 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 續租 |
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