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桃園市大園區高鐵南路1段50號

桃園市大園區高鐵南路1段50號・住宅大樓・22 樓・屋齡 9 年・4 棟
近一年中位單價
44.7萬/坪
+102.1%vs 大園區n=4,樣本少
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-36.4%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
1.98%
月租 737 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–60.0 萬/坪・2014/05~2026/04・共 431 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・116 對(近三年 27 對)

中位持有
6.1 年
中位總報酬
-0.5%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
51%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
高鐵南路1段50號2025/07/0747.02026/04/1244.90.8 年-4.5%
高鐵南路1段62號2014/06/1740.82026/04/0254.511.8 年+33.4%
高鐵南路1段62號2019/07/1237.42025/12/0544.56.4 年+18.9%
高鐵南路1段62號2014/05/1933.92025/10/0140.411.4 年+19.2%
高鐵南路1段50號2024/08/2741.42025/07/0747.00.9 年+13.7%
高鐵南路1段50號2014/07/1535.02025/07/0544.011 年+25.8%
高鐵南路1段62號2022/02/1337.82025/06/1950.23.3 年+32.9%
高鐵南路1段50號2014/05/2736.12025/04/1947.610.9 年+31.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12桃園市大園區高鐵南路1段50號44.91,70027.012/22F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2026/04/02桃園市大園區高鐵南路1段62號54.51,87027.017/22F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 400萬
2025/12/05桃園市大園區高鐵南路1段62號44.52,03834.915/22F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2025/10/01桃園市大園區高鐵南路1段62號40.41,59028.55/22F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2025/07/07桃園市大園區高鐵南路1段50號47.01,78027.012/22F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/07/05桃園市大園區高鐵南路1段50號44.02,00034.67/22F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/06/19桃園市大園區高鐵南路1段62號50.21,90027.015/22F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/04/19桃園市大園區高鐵南路1段50號47.61,62023.28/22F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/04/16桃園市大園區高鐵南路1段50號59.31,80027.021/22F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/09/14桃園市大園區高鐵南路1段62號58.51,76027.015/22F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/08/27桃園市大園區高鐵南路1段50號41.41,56527.012/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2024/08/08桃園市大園區高鐵南路1段50號49.11,90027.918/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/08/07桃園市大園區高鐵南路1段62號40.82,96672.718/22F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/05桃園市大園區高鐵南路1段50號49.81,88527.018/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/29桃園市大園區高鐵南路1段62號49.71,68823.113/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/24桃園市大園區高鐵南路1段50號48.51,65034.011/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/25桃園市大園區高鐵南路1段50號48.11,63523.112/22F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/19桃園市大園區高鐵南路1段50號43.51,68338.719/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/13桃園市大園區高鐵南路1段50號39.52,22034.519/22F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2024/04/13桃園市大園區高鐵南路1段50號51.72,16534.915/22F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2024/03/24桃園市大園區高鐵南路1段62號37.91,90050.117/22F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 390萬
2024/03/05桃園市大園區高鐵南路1段50號51.82,19034.922/22F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 380萬含增建
2024/02/21桃園市大園區高鐵南路1段62號54.72,28834.514/22F住宅大樓7年1房2廳2衛坡道平面 400萬
2024/02/16桃園市大園區高鐵南路1段62號53.81,66027.920/22F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2024/01/27桃園市大園區高鐵南路1段62號43.61,65037.912/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/01/14桃園市大園區高鐵南路1段62號45.61,55034.020/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/19桃園市大園區高鐵南路1段62號42.81,96045.821/22F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2023/09/07桃園市大園區高鐵南路1段62號41.91,62038.73/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/08/19桃園市大園區高鐵南路1段62號39.41,49037.914/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2023/08/13桃園市大園區高鐵南路1段50號39.91,51037.918/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/07/31桃園市大園區高鐵南路1段50號39.71,80034.512/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/07/17桃園市大園區高鐵南路1段62號29.81,68856.73/22F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2023/06/08桃園市大園區高鐵南路1段50號49.21,52028.56/22F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/05/15桃園市大園區高鐵南路1段62號40.21,52027.09/22F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2023/05/09桃園市大園區高鐵南路1段50號39.61,50027.018/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/04/14桃園市大園區高鐵南路1段62號39.61,50027.014/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/01/16桃園市大園區高鐵南路1段50號55.29,370169.91/22F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2023/01/11桃園市大園區高鐵南路1段62號42.01,65028.53/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/12/28桃園市大園區高鐵南路1段50號37.91,28823.112/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/12/15桃園市大園區高鐵南路1段58號56.06,209108.01/22F住宅大樓5年0房0廳0衛坡道平面 160萬
2022/10/26桃園市大園區高鐵南路1段62號36.41,43039.38/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/10/20桃園市大園區高鐵南路1段62號39.01,32823.210/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/10/16桃園市大園區高鐵南路1段50號39.91,56539.218/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/10/01桃園市大園區高鐵南路1段50號39.41,52527.913/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/06/27桃園市大園區高鐵南路1段62號38.31,30034.020/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/05/19桃園市大園區高鐵南路1段50號39.11,51038.77/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/02/13桃園市大園區高鐵南路1段62號37.81,43027.015/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/12/24桃園市大園區高鐵南路1段62號33.81,90056.219/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/11/30桃園市大園區高鐵南路1段62號33.21,28538.73/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/24桃園市大園區高鐵南路1段50號35.71,38027.83/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/22桃園市大園區高鐵南路1段62號37.01,40037.919/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/18桃園市大園區高鐵南路1段62號37.11,26023.116/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/15桃園市大園區高鐵南路1段50號36.21,40038.76/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/13桃園市大園區高鐵南路1段50號30.81,50027.011/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/02桃園市大園區高鐵南路1段62號36.51,24023.121/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/02桃園市大園區高鐵南路1段50號33.51,13834.013/22F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2021/10/28桃園市大園區高鐵南路1段50號30.91,75056.614/22F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/10/01桃園市大園區高鐵南路1段50號38.91,66034.922/22F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 300萬
2021/09/29桃園市大園區高鐵南路1段50號41.91,09023.111/22F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2021/09/25桃園市大園區高鐵南路1段62號40.51,09823.113/22F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2021/09/23桃園市大園區高鐵南路1段62號33.61,27027.04/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/09/13桃園市大園區高鐵南路1段50號40.21,27028.411/22F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/08/16桃園市大園區高鐵南路1段50號30.21,16638.75/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/07/27桃園市大園區高鐵南路1段50號35.11,32827.021/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/07/17桃園市大園區高鐵南路1段62號30.81,16537.96/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/06/17桃園市大園區高鐵南路1段62號31.21,18037.94/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/05/02桃園市大園區高鐵南路1段62號32.91,27838.810/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/05/02桃園市大園區高鐵南路1段50號33.31,31039.36/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/05/01桃園市大園區高鐵南路1段62號31.01,20038.74/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/05/01桃園市大園區高鐵南路1段62號32.91,29028.418/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/04/18桃園市大園區高鐵南路1段62號33.11,12523.114/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/04/08桃園市大園區高鐵南路1段50號24.71,39834.911/22F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/03/14桃園市大園區高鐵南路1段62號28.21,60056.73/22F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/03/12桃園市大園區高鐵南路1段50號32.21,46545.59/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/03/06桃園市大園區高鐵南路1段62號30.21,70034.68/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/02/21桃園市大園區高鐵南路1段50號27.51,38050.29/22F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/02/19桃園市大園區高鐵南路1段62號33.21,25837.921/22F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/02/04桃園市大園區高鐵南路1段62號33.81,27837.918/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/12/31桃園市大園區高鐵南路1段62號30.31,17538.89/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2020/12/22桃園市大園區高鐵南路1段50號30.11,14037.93/22F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/11/17桃園市大園區高鐵南路1段50號31.51,22038.712/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/11/15桃園市大園區高鐵南路1段62號31.71,23027.93/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/11/10桃園市大園區高鐵南路1段62號30.41,03523.23/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/10/31桃園市大園區高鐵南路1段50號29.81,16839.212/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/10/30桃園市大園區高鐵南路1段50號26.41,49556.710/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/10/05桃園市大園區高鐵南路1段62號29.41,35045.95/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/02桃園市大園區高鐵南路1段50號34.41,16823.120/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2020/08/22桃園市大園區高鐵南路1段62號30.71,16027.012/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/08/06桃園市大園區高鐵南路1段50號29.91,13027.012/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/08/05桃園市大園區高鐵南路1段62號31.41,07023.210/22F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2020/08/04桃園市大園區高鐵南路1段62號30.71,18827.818/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/07/22桃園市大園區高鐵南路1段50號37.01,10027.020/22F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2020/07/08桃園市大園區高鐵南路1段62號30.91,16837.921/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2020/07/07桃園市大園區高鐵南路1段62號23.61,34056.78/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/06/08桃園市大園區高鐵南路1段62號29.71,01334.18/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/06/07桃園市大園區高鐵南路1段62號30.41,15027.011/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.013/22F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/30桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1434.516/22F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/30桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1228.57/22F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/24桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1227.05/22F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/02桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.85/22F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/10桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1323.113/22F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/07/20桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.013/22F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/05桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1235.05/22F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/20桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1228.57/22F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/17桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1227.05/22F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/08/13桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1216.13/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/28桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.013/22F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/07/14桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1332.212/22F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/04桃園市大園區高鐵南路1段50號0.0335.05/22F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/04/24桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1227.05/22F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/02桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.85/22F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/15桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1212.85/22F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2023/12/19桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.012/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/10桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1337.822/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/08/27桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1227.013/22F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2023/08/18桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1314.711/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/06/30桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2023/06/04桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1235.05/22F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/05桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1223.121/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/08/24桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1327.014/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/08/12桃園市大園區高鐵南路1段62號0.0237.813/22F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2022/06/07桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2022/05/29桃園市大園區高鐵南路1段50號0.0245.95/22F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/04/23桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1237.93/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/03/28桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1217.05/22F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2021/12/20桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1217.03/22F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2021/12/12桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1345.416/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/10/15桃園市大園區高鐵南路1段50號0.21051.4—住宅大樓4年0房0廳2衛—
2021/08/26桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1216.113/22F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2021/08/16桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1327.014/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/06/16桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1227.015/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/06/11桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2021/03/14桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1237.93/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/09/23桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1345.416/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/20桃園市大園區高鐵南路1段62號0.2317.016/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/08/04桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1337.822/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/07/28桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1327.014/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/06/12桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2020/06/12桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2019/11/27桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1228.59/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2019/08/24桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1438.714/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2019/08/14桃園市大園區高鐵南路1段62號0.1327.014/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2019/08/02桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1337.822/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2019/07/12桃園市大園區高鐵南路1段62號0.227.014/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2019/06/25桃園市大園區高鐵南路1段50號0.1323.720/22F住宅大樓2年1房2廳1衛—

各棟