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代代木

致祥三街上附近・建商新大建設股份有限公司・236・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/08・建照桃市都建執照字第會園00918-01號

預售中位單價

48.5萬/坪

全期・全期中位 48.5（234 筆・2022/05～2024/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+119.2%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

+11.3%

對應社區 234 筆中古成交

戶數 / 棟數

236 戶

預售成交走勢

交屋後代代木

近一年中古 1 筆・中位 54.0 萬/坪・近三年 51.0・一年 -6.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市大園區致成路32-1號	61.6	2,580	39.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/31	桃園市大園區致成路12號	58.0	2,023	31.6	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件
2024/12/31	桃園市大園區致成路18號	58.0	1,492	22.7	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬	預售分件
2024/12/31	桃園市大園區致成路16號	58.0	1,466	22.3	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬	預售分件
2024/04/17	桃園市大園區致成路16號	55.0	2,391	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/03/23	桃園市大園區致成路32-1號	51.5	2,225	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/03/17	桃園市大園區致成路8號	55.0	1,764	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/03/16	桃園市大園區致成路16號	55.0	2,586	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2024/03/16	桃園市大園區致成路26號	51.5	2,275	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/03/03	桃園市大園區致成路16號	51.8	2,232	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/03/03	桃園市大園區致成路20號	51.8	2,248	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/02/18	桃園市大園區致成路32-1號	51.5	2,383	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2024/02/01	桃園市大園區致成路12號	51.0	1,635	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/01	桃園市大園區致成路32號	50.9	1,642	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/31	桃園市大園區致成路16號	54.5	2,751	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 555萬	預售分件
2024/01/27	桃園市大園區致成路26號	52.2	2,298	40.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/01/27	桃園市大園區致成路26號	53.5	2,339	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/21	桃園市大園區致成路32-1號	51.7	2,188	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/20	桃園市大園區致成路26號	51.4	2,202	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/22	桃園市大園區致成路16號	52.3	2,432	39.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/10	桃園市大園區致成路12號	53.0	1,718	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/10	桃園市大園區致成路16號	52.7	2,468	39.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/12/09	桃園市大園區致成路16號	53.9	2,530	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/04	桃園市大園區致成路16號	51.1	2,199	39.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/04	桃園市大園區致成路16號	51.2	2,202	39.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/03	桃園市大園區致成路32號	50.7	1,650	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/03	桃園市大園區致成路26號	52.6	2,508	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/12/02	桃園市大園區致成路8號	49.8	1,623	28.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區致成路32號	49.4	1,613	29.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/26	桃園市大園區致成路20號	50.9	2,210	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	桃園市大園區致祥三街上附近	58.0	1,492	22.7	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬
2024/12/31	桃園市大園區致祥三街上附近	58.0	1,466	22.3	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬
2024/12/31	桃園市大園區致祥三街上附近	58.0	2,023	31.6	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2024/04/17	桃園市大園區致祥三街上附近	55.0	2,391	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/23	桃園市大園區致祥三街上附近	51.5	2,225	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/17	桃園市大園區致祥三街上附近	55.0	1,764	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/16	桃園市大園區致祥三街上附近	51.5	2,275	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/16	桃園市大園區致祥三街上附近	55.0	2,586	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/03/03	桃園市大園區致祥三街上附近	51.8	2,248	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/03	桃園市大園區致祥三街上附近	51.8	2,232	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/02/18	桃園市大園區致祥三街上附近	51.5	2,383	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/02/01	桃園市大園區致祥三街上附近	51.0	1,635	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/01	桃園市大園區致祥三街上附近	50.9	1,642	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/31	桃園市大園區致祥三街上附近	54.5	2,751	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 555萬
2024/01/27	桃園市大園區致祥三街上附近	52.2	2,298	40.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/27	桃園市大園區致祥三街上附近	53.5	2,339	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/21	桃園市大園區致祥三街上附近	51.8	2,188	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/20	桃園市大園區致祥三街上附近	51.4	2,202	39.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/22	桃園市大園區致祥三街上附近	52.3	2,432	39.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/12/10	桃園市大園區致祥三街上附近	53.0	1,718	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/10	桃園市大園區致祥三街上附近	52.7	2,468	39.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/12/09	桃園市大園區致祥三街上附近	53.9	2,530	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/12/04	桃園市大園區致祥三街上附近	51.1	2,199	39.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/04	桃園市大園區致祥三街上附近	51.2	2,202	39.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/03	桃園市大園區致祥三街上附近	50.7	1,650	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/03	桃園市大園區致祥三街上附近	52.6	2,508	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/12/02	桃園市大園區致祥三街上附近	49.8	1,623	28.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/26	桃園市大園區致祥三街上附近	51.1	1,650	28.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/26	桃園市大園區致祥三街上附近	49.4	1,613	29.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/26	桃園市大園區致祥三街上附近	50.8	2,210	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/25	桃園市大園區致祥三街上附近	49.6	1,608	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/24	桃園市大園區致祥三街上附近	51.1	2,448	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/11/20	桃園市大園區致祥三街上附近	51.4	1,670	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/19	桃園市大園區致祥三街上附近	51.1	1,670	28.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/18	桃園市大園區致祥三街上附近	50.6	2,190	39.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/11	桃園市大園區致祥三街上附近	49.6	1,618	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/10	桃園市大園區致祥三街上附近	50.7	2,246	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/10	桃園市大園區致祥三街上附近	50.4	2,193	40.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/09	桃園市大園區致祥三街上附近	50.0	2,166	39.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/06	桃園市大園區致祥三街上附近	50.8	1,653	29.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/05	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	1,588	28.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/04	桃園市大園區致祥三街上附近	51.0	2,158	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/04	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	1,588	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/26	桃園市大園區致祥三街上附近	49.9	2,173	40.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/25	桃園市大園區致祥三街上附近	49.8	2,140	39.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/22	桃園市大園區致祥三街上附近	49.4	2,133	39.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/22	桃園市大園區致祥三街上附近	50.0	1,630	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/21	桃園市大園區致祥三街上附近	50.6	1,620	28.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/21	桃園市大園區致祥三街上附近	49.9	2,193	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/19	桃園市大園區致祥三街上附近	48.2	1,568	28.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/18	桃園市大園區致祥三街上附近	49.6	1,600	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/14	桃園市大園區致祥三街上附近	49.2	1,600	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/11	桃園市大園區致祥三街上附近	48.0	1,570	29.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/11	桃園市大園區致祥三街上附近	50.0	1,600	28.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/10	桃園市大園區致祥三街上附近	50.0	2,165	39.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/08	桃園市大園區致祥三街上附近	51.2	2,255	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/07	桃園市大園區致祥三街上附近	49.0	1,590	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/06	桃園市大園區致祥三街上附近	49.7	2,134	39.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/03	桃園市大園區致祥三街上附近	49.6	1,608	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/01	桃園市大園區致祥三街上附近	49.9	2,172	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/24	桃園市大園區致祥三街上附近	48.5	1,596	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/24	桃園市大園區致祥三街上附近	49.1	1,594	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/24	桃園市大園區致祥三街上附近	49.7	2,209	40.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/24	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	1,588	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/23	桃園市大園區致祥三街上附近	48.5	1,559	28.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/23	桃園市大園區致祥三街上附近	48.7	2,105	39.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/20	桃園市大園區致祥三街上附近	50.3	2,202	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/18	桃園市大園區致祥三街上附近	50.8	2,600	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 535萬
2023/09/18	桃園市大園區致祥三街上附近	49.5	1,605	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/17	桃園市大園區致祥三街上附近	49.7	1,621	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/16	桃園市大園區致祥三街上附近	49.4	2,152	40.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/16	桃園市大園區致祥三街上附近	49.3	2,158	40.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/10	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	2,163	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/09	桃園市大園區致祥三街上附近	48.8	1,585	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/09	桃園市大園區致祥三街上附近	47.7	1,553	28.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/06	桃園市大園區致祥三街上附近	51.3	2,258	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/03	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	2,113	39.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/03	桃園市大園區致祥三街上附近	49.1	2,160	40.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/03	桃園市大園區致祥三街上附近	48.6	2,063	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/28	桃園市大園區致祥三街上附近	47.9	2,123	40.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/26	桃園市大園區致祥三街上附近	48.7	1,575	28.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/20	桃園市大園區致祥三街上附近	48.2	1,570	28.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/12	桃園市大園區致祥三街上附近	49.0	2,127	39.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/12	桃園市大園區致祥三街上附近	49.1	1,595	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/10	桃園市大園區致祥三街上附近	48.5	1,576	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/10	桃園市大園區致祥三街上附近	50.0	2,205	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/06	桃園市大園區致祥三街上附近	49.0	2,115	39.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/06	桃園市大園區致祥三街上附近	48.1	1,597	29.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/05	桃園市大園區致祥三街上附近	48.4	1,583	29.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/05	桃園市大園區致祥三街上附近	48.9	1,580	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/05	桃園市大園區致祥三街上附近	48.2	1,567	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/30	桃園市大園區致祥三街上附近	48.5	1,575	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/29	桃園市大園區致祥三街上附近	48.3	2,090	39.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/28	桃園市大園區致祥三街上附近	48.4	1,582	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/22	桃園市大園區致祥三街上附近	49.0	1,584	28.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/22	桃園市大園區致祥三街上附近	47.6	2,071	39.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/20	桃園市大園區致祥三街上附近	48.6	2,120	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/17	桃園市大園區致祥三街上附近	48.3	1,560	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青山段 325	63.5	住	—	—	2026/03/24

附近 1.5 公里的建案

嘉鼎興建設股份有限公司・53 m・38.7 萬/坪・73 筆

名川建築開發股份有限公司・89 m・61.2 萬/坪・4 筆

力璞翔-豐禾

力馥建設股份有限公司・114 m・74.4 萬/坪・2 筆

昇貿建設開發股份有限公司・126 m・46.6 萬/坪・598 筆

宸康建設有限公司・210 m・42.8 萬/坪・50 筆

翔陽建設有限公司・307 m・— 萬/坪・0 筆

鴻築建設股份有限公司・369 m・43.2 萬/坪・107 筆

FUN HOUSE 方好

合遠建設股份有限公司・452 m・— 萬/坪・0 筆

晨豐建設有限公司・467 m・55.4 萬/坪・72 筆

合展建設股份有限公司・512 m・59.1 萬/坪・62 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。