近一年中位單價
45.4萬/坪
+37.0%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1306 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 29.8–45.4 萬/坪・2020/11～2025/12・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/12/3145.4萬/坪992 萬19.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/03/1643.3萬/坪1,042 萬24.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0442.9萬/坪990 萬21.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械 85萬
- 2023/10/2641.9萬/坪305 萬7.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0741.4萬/坪395 萬9.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年
- 2023/04/1737.7萬/坪840 萬19.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/11/2837.3萬/坪898 萬24.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1435.9萬/坪858 萬23.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/2633.2萬/坪730 萬22.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/06/1134.9萬/坪798 萬22.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/06/0233.5萬/坪808 萬24.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2434.1萬/坪833 萬24.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/2229.8萬/坪2,100 萬70.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/0435.9萬/坪1,700 萬47.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/02/2335.0萬/坪686 萬19.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 45.4 | 992 | 19.9 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/03/16 | 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 43.3 | 1,042 | 24.1 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 42.9 | 990 | 21.1 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/10/26 | 桃園市桃園區中華路121巷37-1號 | 41.9 | 305 | 7.3 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 桃園市桃園區中華路121巷39-1號 | 41.4 | 395 | 9.5 | 2/9F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2023/04/17 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 37.7 | 840 | 19.9 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/11/28 | 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 37.3 | 898 | 24.1 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 35.9 | 858 | 23.9 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/26 | 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 33.2 | 730 | 22.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 34.9 | 798 | 22.9 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/02 | 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 33.5 | 808 | 24.1 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 桃園市桃園區中華路121巷39-1號 | 34.1 | 833 | 24.4 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 29.8 | 2,100 | 70.4 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/04 | 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 35.9 | 1,700 | 47.4 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/23 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 35.0 | 686 | 19.6 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路121巷39-3號 | 2025/12/31 | 43.4 | 3.6 年 | +24.3% | ||
| 中華路121巷37號 | 2024/03/16 | 43.3 | 1.8 年 | +29% | ||
| 中華路121巷37號 | 2024/02/04 | 42.9 | 2.3 年 | +28% | ||
| 中華路121巷37-1號 | 2023/10/26 | 41.9 | 2.5 年 | +16.4% | ||
| 中華路121巷39-1號 | 2023/10/07 | 41.4 | 2.5 年 | +23.4% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市桃園區中華路121巷37-2號 | 10,000 | 1,329 | 7.5 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/11 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 20,000 | 876 | 22.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 桃園市桃園區中華路121巷39-3號 | 16,000 | 817 | 19.6 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 桃園市桃園區中華路121巷37-2號 | 13,000 | 1,861 | 7.0 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/31 | 桃園市桃園區中華路121巷39-2號 | 13,200 | 1,402 | 9.4 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 19,500 | 721 | 23.6 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市桃園區中華路121巷37-1號 | 9,500 | 1,306 | 7.3 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市桃園區中華路121巷39-1號 | 18,000 | 737 | 24.4 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區中華路121巷39-2號 | 12,000 | 1,276 | 9.4 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 |
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