桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號

桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 3 年・13 棟

近一年中位單價

42.9萬/坪

+39.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–49.9 萬/坪・2020/10～2026/03・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 77 筆

2026/03/25
桃園市蘆竹區機捷路2段968-3號
42.9萬/坪
840 萬
19.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/04
桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號
42.0萬/坪
1,450 萬
30.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/06/25
桃園市蘆竹區機捷路2段968號
43.6萬/坪
1,320 萬
26.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2024/05/05
桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號
38.7萬/坪
1,350 萬
30.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/22
桃園市蘆竹區機捷路2段976號
45.3萬/坪
2,500 萬
51.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 180萬
2023/11/15
桃園市蘆竹區機捷路2段970號
33.2萬/坪
1,080 萬
27.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2023/06/21
桃園市蘆竹區機捷路2段972號
49.9萬/坪
2,900 萬
54.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬預售分件
2023/06/01
桃園市蘆竹區機捷路2段978號
45.9萬/坪
2,900 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬預售分件
2023/06/01
桃園市蘆竹區機捷路2段980號
46.8萬/坪
3,300 萬
66.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬預售分件
2021/08/08
桃園市蘆竹區機捷路2段968-3號
28.0萬/坪
718 萬
19.6 坪・3/11F・住宅大樓・1房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/07/21
桃園市蘆竹區機捷路2段970號
26.0萬/坪
883 萬
27.4 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/07/13
桃園市蘆竹區機捷路2段970號
24.9萬/坪
890 萬
28.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/07/03
桃園市蘆竹區機捷路2段970號
26.6萬/坪
900 萬
27.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/06/16
桃園市蘆竹區機捷路2段970-2號
25.3萬/坪
930 萬
30.1 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/06/07
桃園市蘆竹區機捷路2段970號
26.3萬/坪
890 萬
27.4 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	桃園市蘆竹區機捷路2段968-3號	42.9	840	19.6	8/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/04	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	42.0	1,450	30.3	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/06/25	桃園市蘆竹區機捷路2段968號	43.6	1,320	26.4	6/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/05/05	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	38.7	1,350	30.3	8/11F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/22	桃園市蘆竹區機捷路2段976號	45.3	2,500	51.3	1/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 180萬
2023/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	33.2	1,080	27.4	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/06/21	桃園市蘆竹區機捷路2段972號	49.9	2,900	54.5	1/11F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/01	桃園市蘆竹區機捷路2段978號	45.9	2,900	59.2	1/11F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/01	桃園市蘆竹區機捷路2段980號	46.8	3,300	66.7	1/11F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2021/08/08	桃園市蘆竹區機捷路2段968-3號	28.0	718	19.6	3/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/07/21	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	26.0	883	27.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/07/13	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	24.9	890	28.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/07/03	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	26.6	900	27.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/06/16	桃園市蘆竹區機捷路2段970-2號	25.3	930	30.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/06/07	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	26.3	890	27.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+57.1%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
機捷路2段968-3號	2020/11/27	27.7	2026/03/25	42.9	5.3 年	+55%
機捷路2段968-2號	2021/03/10	25.0	2024/08/04	37.0	3.4 年	+47.6%
機捷路2段968號	2020/10/21	25.8	2024/06/25	43.6	3.7 年	+69.1%
機捷路2段968-2號	2020/12/24	24.7	2024/05/05	34.4	3.4 年	+39.6%
機捷路2段970號	2021/04/12	25.5	2023/11/15	33.2	2.6 年	+30.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	桃園市蘆竹區機捷路2段968號	24,500	833	26.4	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/30	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	30,000	764	30.3	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/03	桃園市蘆竹區機捷路2段970號	10,000	4,592	2.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/30	桃園市蘆竹區機捷路2段968-3號	19,000	969	19.6	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/24	桃園市蘆竹區機捷路2段970-1號	25,700	595	38.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/25	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	29,000	741	30.3	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/11	桃園市蘆竹區機捷路2段970-1號	25,700	595	38.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/29	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	29,000	741	30.3	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/11/17	桃園市蘆竹區機捷路2段970-1號	25,700	539	38.7	11/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/25	桃園市蘆竹區機捷路2段968-2號	23,000	691	30.3	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費