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桃園市預售屋 › 蘆竹區

大華菁耕

山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近・建商 大華建設股份有限公司・228・第三種住宅區・RC造・備查 2023/06/08・建照 桃市都建執照字第會蘆00251號
建商交屋後成績單已交屋 5 案・預售→中古中位 +6.4%・扣掉同區漲跌 +10.3%看每一案 →
預售中位單價
34.9萬/坪
全期・222 筆・全期 34.9（222 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.6%
蘆竹區 近一年中古中位 31.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
228 戶
一眼看懂

大華菁耕已有 224 筆預售成交申報，每坪中位 34.9 萬（全期 222 筆），總價多在 1,004～1,280 萬（含車位）。最近一筆 2024/12/23，9/10F、20.3 坪、1,185 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/12/231,185萬9/10F・20.3 坪・2 房・含車位50.5 萬/坪
  • 2024/11/25975萬3/10F・20.3 坪・2 房48.0 萬/坪
  • 2024/09/171,495萬9/10F・27.8 坪・2 房・含車位47.2 萬/坪
  • 2024/09/09956萬4/10F・20.3 坪・2 房47.1 萬/坪
  • 2024/08/261,305萬9/10F・23.8 坪・2 房・含車位48.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,048萬
    約 25 坪・每坪 35.4 萬
    141 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,310萬
    約 35 坪・每坪 33.3 萬
    69 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,430～1,460萬
每坪約 45.8 萬 × 28 坪 ＋ 車位 165 萬
43.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交48.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/09・9 樓・27.76 坪・每坪 47.2 萬
  • 2024/08・9 樓・23.82 坪・每坪 48.1 萬
  • 2024/08・8 樓・24.88 坪・每坪 46.5 萬
  • 2024/08・6 樓・24.88 坪・每坪 45.0 萬
  • 2024/08・4 樓・28.13 坪・每坪 43.7 萬
  • 2024/08・5 樓・23.82 坪・每坪 45.8 萬
  • 2024/08・7 樓・28.13 坪・每坪 45.3 萬
  • 2024/08・9 樓・23.15 坪・每坪 45.8 萬
  • 2024/08・5 樓・24.88 坪・每坪 44.4 萬
  • 2024/08・7 樓・22.98 坪・每坪 46.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案34.9萬/坪全期 222 筆
  • 附近新建案46.0萬/坪參考單價，13 個近兩年有成交的建案加權
  • 蘆竹區預售42.0萬/坪近 24 個月 922 筆、31 個建案
  • 蘆竹區新成屋37.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 蘆竹區中古31.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：昭揚天漾 46.0 萬・0.2 km、宗佳致境 41.9 萬・0.6 km、蒔森 46.2 萬・0.7 km、昭揚大運 47.7 萬・0.1 km、皇普La Vie 47.7 萬・0.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大華菁耕」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 13 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
46.0萬/坪
附近新案中間一半：41.9～46.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
34.9 萬/坪
全期 222 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
昭揚天漾0.2 km46.04430%
宗佳致境0.6 km41.93528%
蒔森0.7 km46.23222%
昭揚大運0.1 km47.77810%
皇普La Vie0.1 km47.758%
至善琚0.6 km45.930%
安美和敬3.4 km53.3100%
桃園航空城A11基地1.5 km21.2110%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市蘆竹區
建商
大華建設股份有限公司（另有 8 個建案，見下方）
坐落
山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
規模
228 戶
用途
G3店鋪、H2集合住宅
構造
RC造
使用分區
第三種住宅區
基地
新鼻段 258、新鼻段 263、新鼻段 265 等 6 筆，共約 958.7 坪
建照
桃市都建執照字第會蘆00251號（2023/03/20 核發）
銷售期間
代銷 1120601至本案售罄為止
備查
2023/06/08
預售成交
2023/07/24～2025/10/20，實價登錄 222 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

蘆竹區的預售屋大概多少錢

桃園市蘆竹區近 24 個月有 31 個建案、922 筆預售成交，近 6 個月中位 40.7 萬/坪（136 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大華菁耕210 筆
33.3～37.3 中位 34.7
蘆竹區預售（近 24 個月）922 筆
39.6～44.8 中位 42.0
蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
33.2～41.6 中位 37.5
蘆竹區中古（近一年）918 筆
25.7～37.1 中位 31.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房519.294046.3
2 房46825.61,27043.0
3 房38435.61,70841.5
4 房以上6543.62,00737.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/11/16～2026/09/27，922 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/13，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 918 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大華菁耕」申報的預售成交，2023/07/24～2025/10/20。

已申報
224筆
總戶數 228 戶
單價（萬/坪）
33.3～37.3
中位 34.7・住宅 210 筆
總價（萬）
1,004～1,280
中位 1,162，含車位
車位
165 萬
分開標價的 214 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14124.91,04835.4
3 房6934.71,31033.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓9334.3—
6～10 樓11734.9+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大華菁耕」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/10/20山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    60.2萬/坪
    2,350 萬・36.0 坪・1/10F・店面・坡道平面 180 萬
    備註：本戶有庭院,庭院坪數約7.01坪
  • 2024/12/23山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    50.5萬/坪
    1,185 萬・20.3 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/11/25山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    48.0萬/坪
    975 萬・20.3 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/09/17山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    47.2萬/坪
    1,495 萬・27.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/09/09山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    47.1萬/坪
    956 萬・20.3 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/08/26山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    48.1萬/坪
    1,305 萬・23.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/08/26山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    46.5萬/坪
    1,322 萬・24.9 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/08/19山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.0萬/坪
    1,275 萬・24.9 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/08/19山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.7萬/坪
    1,410 萬・28.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/08/19山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.8萬/坪
    1,255 萬・23.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/08/13山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    53.4萬/坪
    1,790 萬・30.4 坪・1/10F・店面・坡道平面 165 萬
  • 2024/08/13山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.3萬/坪
    1,448 萬・28.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/08/13山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.8萬/坪
    1,240 萬・23.1 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/08/05山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,280 萬・24.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/08/05山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    46.1萬/坪
    1,225 萬・23.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/08/05山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.6萬/坪
    1,453 萬・30.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/08/05山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    42.2萬/坪
    1,205 萬・24.9 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/07/29山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.9萬/坪
    1,258 萬・23.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/07/22山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    44.9萬/坪
    1,223 萬・23.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/07/22山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,195 萬・23.0 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/07/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.5萬/坪
    1,190 萬・23.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/07/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    44.1萬/坪
    1,170 萬・23.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/07/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.7萬/坪
    1,363 萬・27.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/07/08山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    42.5萬/坪
    1,223 萬・24.9 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/07/01山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.8萬/坪
    1,070 萬・20.3 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2024/07/01山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    60.9萬/坪
    2,350 萬・36.0 坪・1/10F・店面・坡道平面 155 萬
    備註：本戶有庭院,庭院坪數約9.05坪
  • 2024/07/01山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.0萬/坪
    1,200 萬・23.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/24山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,195 萬・23.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/17山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    53.5萬/坪
    1,575 萬・26.4 坪・1/10F・店面・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/17山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.8萬/坪
    1,400 萬・30.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/06/11山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,320 萬・27.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/11山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    42.5萬/坪
    1,375 萬・28.1 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    42.1萬/坪
    1,440 萬・30.3 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.8萬/坪
    1,340 萬・27.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.0萬/坪
    1,405 萬・30.3 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/20山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    38.3萬/坪
    1,218 萬・27.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/05/13山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.8萬/坪
    1,335 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/05/13山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    39.2萬/坪
    908 萬・23.1 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    39.3萬/坪
    1,270 萬・28.1 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.5萬/坪
    1,485 萬・34.7 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    39.1萬/坪
    1,075 萬・23.0 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    39.6萬/坪
    1,270 萬・28.1 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.6萬/坪
    1,518 萬・35.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    52.0萬/坪
    1,273 萬・21.5 坪・1/10F・店面・坡道平面 155 萬
  • 2024/05/06山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    40.2萬/坪
    1,155 萬・24.9 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/04/23山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.6萬/坪
    1,010 萬・20.3 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/04/16山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    47.2萬/坪
    1,040 萬・18.3 坪・1/10F・店面・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/16山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    38.1萬/坪
    1,535 萬・35.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/16山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.9萬/坪
    1,028 萬・23.0 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/04/16山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    40.2萬/坪
    1,295 萬・27.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/09山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.1萬/坪
    1,200 萬・28.1 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/04/09山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    39.9萬/坪
    1,120 萬・23.8 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/04/02山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    45.0萬/坪
    1,388 萬・27.3 坪・1/10F・店面・坡道平面 160 萬
  • 2024/04/02山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.3萬/坪
    1,210 萬・28.1 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/04/02山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.5萬/坪
    1,395 萬・34.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/25山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.8萬/坪
    1,225 萬・27.8 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/03/25山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    40.5萬/坪
    700 萬・13.6 坪・1/10F・店面・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/25山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.1萬/坪
    1,455 萬・35.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/18山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.2萬/坪
    1,275 萬・30.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/18山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.7萬/坪
    1,053 萬・23.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/03/18山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    43.0萬/坪
    1,315 萬・26.4 坪・1/10F・店面・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/11山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.9萬/坪
    1,365 萬・34.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/03/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    40.0萬/坪
    812 萬・20.3 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/03/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.4萬/坪
    1,205 萬・28.1 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.2萬/坪
    1,410 萬・34.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/02/28山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.5萬/坪
    1,222 萬・27.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：此戶為露台戶,坪數為4.75坪
  • 2024/02/28山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.9萬/坪
    1,365 萬・34.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/02/28山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.4萬/坪
    1,255 萬・30.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/19山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.8萬/坪
    1,135 萬・28.1 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/02/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    32.8萬/坪
    1,270 萬・33.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/05山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.8萬/坪
    1,295 萬・33.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/01/29山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.1萬/坪
    1,038 萬・24.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/29山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.5萬/坪
    1,166 萬・27.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/01/29山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    38.1萬/坪
    1,078 萬・23.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/01/22山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.0萬/坪
    1,450 萬・35.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.1萬/坪
    1,048 萬・24.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/15山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.9萬/坪
    1,157 萬・28.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/09山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.5萬/坪
    1,332 萬・34.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/01/09山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.6萬/坪
    1,085 萬・24.9 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.3萬/坪
    1,277 萬・33.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/01/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    42.4萬/坪
    750 萬・13.6 坪・1/10F・店面・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,458 萬・31.0 坪・1/10F・店面・坡道平面 180 萬
  • 2024/01/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    41.3萬/坪
    1,068 萬・21.5 坪・1/10F・店面・坡道平面 180 萬
  • 2024/01/03山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.6萬/坪
    1,205 萬・28.1 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/26山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.7萬/坪
    1,005 萬・23.1 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/18山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.8萬/坪
    1,082 萬・25.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/18山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.1萬/坪
    1,065 萬・25.9 坪・6/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/11山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.2萬/坪
    1,015 萬・23.1 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.1萬/坪
    1,295 萬・33.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.0萬/坪
    1,386 萬・36.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/12/04山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    36.0萬/坪
    1,003 萬・23.0 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    37.4萬/坪
    760 萬・20.3 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    34.3萬/坪
    1,070 萬・25.9 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.4萬/坪
    990 萬・23.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    35.8萬/坪
    1,065 萬・24.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.6萬/坪
    1,313 萬・33.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/11/27山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    33.3萬/坪
    1,321 萬・34.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/11/21山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
    32.9萬/坪
    1,330 萬・34.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新鼻段 258174.2—53
新鼻段 263151.9—53
新鼻段 265152.2—53
新鼻段 266182.2—53
新鼻段 267146.9—54
新鼻段 268151.3—54

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
心航棧20 m36.582
大華首捷56 m32.9319
皇普La Vie62 m44.5231
明日幸62 m41.442
昭揚大運99 m44.082
新潤捷韻A10二期110 m32.076
心航棧183 m24.076
昭揚天漾189 m44.044
新潤麗蒔211 m36.3319
捷河墅228 m—0

蘆竹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昕大景17237.5109
鵬躍□9532.344
宗佳致境16840.447
皇普MOMA-琢慕29942.7269
蒔森9544.132
和耀四季19353.833
合雄城心ONE13155.329
雲居1434.62
漫旅14558.137
高鐵馥境2440.36
安美和敬14550.911
昭揚天漾4544.044

大華建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大華漾9940.825
大華縱橫115356.5841
謙大華18836.423
大華畔21648.7195
大華旭19037.6173
大華鹿鳴8629.081
大華靚8142.478
大華首捷38032.9319

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。