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心航棧

桃園市蘆竹區機捷路2段991號・華廈・8 樓・屋齡 4 年・13 棟

近一年中位單價

43.2萬/坪

+44.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.99%

月租 1795 元/坪・76 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–49.0 萬/坪・2020/10～2025/10・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
機捷路2段973號	2020/10/22	22.5	2025/10/17	43.2	5 年	+91.8%
機捷路2段987號	2021/11/15	22.5	2023/10/02	24.4	1.9 年	+8.2%
機捷路2段981號	2022/06/24	24.8	2023/04/19	24.0	0.8 年	-3.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	43.2	840	19.4	3/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2023/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	24.2	595	19.4	6/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/04/19	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	25.8	680	19.6	5/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/10/27	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	23.9	468	19.6	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/24	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	24.8	636	19.6	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/06/10	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	22.4	508	19.6	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2022/04/02	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	49.0	2,822	54.3	1/8F	華廈	—	—	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/02	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	49.0	2,356	44.8	1/8F	華廈	—	—	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/25	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	23.4	588	19.6	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	23.0	448	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/08	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	22.5	508	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	22.5	508	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2021/10/16	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	23.6	458	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/11	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	25.3	498	19.7	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/10	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	25.6	573	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2021/09/08	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	25.3	498	19.7	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/28	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	24.1	468	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/19	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	24.8	483	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/23	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	24.5	478	19.5	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	24.3	478	19.7	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	24.6	478	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/22	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	24.4	478	19.6	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/29	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	24.1	468	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/14	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	24.6	478	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	23.6	555	19.7	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	23.9	465	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	23.9	465	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/10	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	22.3	438	19.7	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/10	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	23.8	468	19.7	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/04	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	24.1	468	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/01	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	24.2	470	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/28	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	24.2	610	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	22.5	438	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	22.5	438	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	22.5	438	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	23.9	618	19.6	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	23.9	468	19.6	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	22.5	438	19.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	22.5	438	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/23	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	24.2	470	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/23	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	24.2	470	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/22	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	22.5	438	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/19	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	24.2	600	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	22.5	508	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	23.6	458	19.4	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	45.9	2,524	55.0	1/8F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	24.5	588	19.7	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	46.3	2,523	54.5	1/8F	華廈	—	—	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	24.7	486	19.7	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	24.5	613	19.7	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	24.8	613	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	21.4	420	19.6	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	22.5	438	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	25.0	486	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	24.8	613	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	25.0	486	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	24.8	613	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	24.8	588	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	24.7	588	19.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	24.8	613	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	24.8	588	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	24.6	613	19.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	24.8	483	19.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/14	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	22.5	438	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/14	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	22.3	568	19.7	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/14	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	22.5	438	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/12	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	23.1	450	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/12	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	22.3	438	19.7	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	23.6	528	19.4	2/8F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	23.6	528	19.4	2/8F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	22.5	438	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/09	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	22.3	438	19.6	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/08	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	23.0	448	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/04	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	23.6	553	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2020/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	23.4	528	19.6	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	23.6	528	19.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	23.3	528	19.7	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2020/10/02	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	22.5	438	19.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	22.5	438	19.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	23.6	458	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	22.3	438	19.6	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	23.6	458	19.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	23.3	458	19.7	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	12,200	1,752	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/08/09	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	12,200	1,752	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	12,200	1,752	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/08/04	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	12,200	1,752	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/08/03	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	12,200	1,752	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/05/05	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/05	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/05	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/28	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	12,500	1,795	7.0	2/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/28	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	11,500	1,653	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/27	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	12,500	1,795	7.0	2/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/25	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/24	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	12,500	1,795	7.0	2/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/21	桃園市蘆竹區機捷路2段971號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/17	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	12,500	1,795	7.0	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/16	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	16,000	2,301	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/15	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	12,500	1,795	7.0	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/14	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/13	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	12,500	1,795	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/13	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	12,500	1,795	7.0	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/12	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/07	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/03	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/02	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	12,500	1,795	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	13,500	1,941	7.0	2/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	12,500	1,795	7.0	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	11,500	1,653	7.0	8/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	12,500	1,795	7.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/18	桃園市蘆竹區機捷路2段979號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/17	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	桃園市蘆竹區機捷路2段981號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	11,500	1,653	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	19,000	780	24.4	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/05	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/05	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/04	桃園市蘆竹區機捷路2段993號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/26	桃園市蘆竹區機捷路2段987號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/25	桃園市蘆竹區機捷路2段973號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/25	桃園市蘆竹區機捷路2段975號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/23	桃園市蘆竹區機捷路2段983號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/23	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	12,500	1,795	7.0	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/09	桃園市蘆竹區機捷路2段985號	12,500	1,795	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/09	桃園市蘆竹區機捷路2段989號	11,500	1,653	7.0	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/09	桃園市蘆竹區機捷路2段977號	12,500	1,795	7.0	3/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/03	桃園市蘆竹區機捷路2段991號	18,500	757	24.4	8/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費

各棟

桃園市蘆竹區機捷路2段991號

華廈・8樓・2022 完工・43 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段979號

華廈・8樓・2022 完工・39 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段981號

華廈・8樓・2022 完工・36 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段993號

華廈・8樓・2022 完工・35 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段973號

華廈・8樓・2022 完工・35 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段975號

華廈・8樓・2022 完工・33 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段985號

華廈・8樓・2022 完工・32 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段977號

華廈・8樓・2022 完工・32 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段987號

華廈・8樓・2022 完工・32 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段989號

華廈・8樓・2022 完工・32 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段983號

華廈・8樓・2022 完工・30 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段971號

華廈・8樓・2022 完工・28 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段997號

華廈・8樓・2022 完工・1 筆