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桃園市觀音區十全路40號

桃園市觀音區十全路40號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.1–24.5 萬/坪・2018/03～2025/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2025/03/16
桃園市觀音區十全路50號
23.4萬/坪
1,212 萬
46.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/28
桃園市觀音區十全路46號
20.7萬/坪
900 萬
43.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/05/08
桃園市觀音區十全路46號
22.2萬/坪
800 萬
36.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/07
桃園市觀音區十全路48號
22.9萬/坪
800 萬
35.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/11/06
桃園市觀音區十全路40號
19.7萬/坪
720 萬
36.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/10
桃園市觀音區十全路38號
18.8萬/坪
650 萬
34.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
預售分件
2019/12/10
桃園市觀音區十全路48號
19.1萬/坪
698 萬
36.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2019/11/25
桃園市觀音區十全路48號
16.5萬/坪
600 萬
36.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2019/11/19
桃園市觀音區十全路50號
16.9萬/坪
900 萬
46.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 120萬
2019/10/06
桃園市觀音區十全路46號
20.4萬/坪
738 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2019/09/23
桃園市觀音區十全路50號
16.8萬/坪
750 萬
44.6 坪・1/9F・華廈・3房1廳2衛
2019/09/21
桃園市觀音區十全路50號
17.1萬/坪
912 萬
46.2 坪・5/9F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 120萬
2019/09/09
桃園市觀音區十全路46號
19.9萬/坪
675 萬
33.9 坪・1/9F・華廈・2房1廳2衛
2019/09/03
桃園市觀音區十全路50號
18.0萬/坪
930 萬
46.2 坪・3/9F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2019/08/21
桃園市觀音區十全路50號
18.5萬/坪
974 萬
46.2 坪・9/9F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	桃園市觀音區十全路50號	23.4	1,212	46.2	9/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/28	桃園市觀音區十全路46號	20.7	900	43.5	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/08	桃園市觀音區十全路46號	22.2	800	36.1	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/07	桃園市觀音區十全路48號	22.9	800	35.0	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/11/06	桃園市觀音區十全路40號	19.7	720	36.5	9/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/10	桃園市觀音區十全路38號	18.8	650	34.5	9/9F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	預售分件
2019/12/10	桃園市觀音區十全路48號	19.1	698	36.5	9/9F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2019/11/25	桃園市觀音區十全路48號	16.5	600	36.5	7/9F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2019/11/19	桃園市觀音區十全路50號	16.9	900	46.2	2/9F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/06	桃園市觀音區十全路46號	20.4	738	36.1	9/9F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2019/09/23	桃園市觀音區十全路50號	16.8	750	44.6	1/9F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2019/09/21	桃園市觀音區十全路50號	17.1	912	46.2	5/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/09	桃園市觀音區十全路46號	19.9	675	33.9	1/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2019/09/03	桃園市觀音區十全路50號	18.0	930	46.2	3/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2019/08/21	桃園市觀音區十全路50號	18.5	974	46.2	9/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十全路50號	2019/08/21	18.5	2025/03/16	22.6	5.6 年	+22.4%
十全路46號	2019/03/04	17.9	2024/11/28	20.7	5.7 年	+15.4%
十全路46號	2019/04/03	19.3	2024/05/08	22.2	5.1 年	+15.1%
十全路40號	2019/06/06	17.0	2022/11/06	19.7	3.4 年	+16.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	桃園市觀音區十全路36號	22,000	403	47.2	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/01	桃園市觀音區十全路40號	19,000	433	43.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/24	桃園市觀音區十全路40號	17,500	479	36.5	2/9F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/07/12	桃園市觀音區十全路48號	20,000	549	36.5	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/06	桃園市觀音區十全路38號	16,500	479	34.5	3/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/12/02	桃園市觀音區十全路36號	22,000	403	47.2	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/16	桃園市觀音區十全路40號	17,500	479	36.5	2/9F	華廈	2房2廳2衛
2023/11/30	桃園市觀音區十全路36號	22,000	403	47.2	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/20	桃園市觀音區十全路36號	21,500	403	47.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/26	桃園市觀音區十全路48號	10,800	298	36.5	4/9F	華廈	2房2廳2衛