近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 16.5–32.3 萬/坪・2016/04～2025/01・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/01/0627.4萬/坪550 萬20.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1427.4萬/坪550 萬20.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2528.4萬/坪570 萬20.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2128.9萬/坪580 萬20.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1825.0萬/坪510 萬20.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/0932.3萬/坪630 萬19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2322.9萬/坪460 萬20.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1021.0萬/坪440 萬20.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2521.4萬/坪430 萬20.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2219.8萬/坪610 萬30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2026.3萬/坪450 萬17.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0216.5萬/坪510 萬30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0513.2萬/坪400 萬20.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2020/07/3117.6萬/坪360 萬20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2017/08/0622.0萬/坪680 萬30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 桃園市觀音區十全路28巷16號 | 27.4 | 550 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 27.4 | 550 | 20.1 | 4/5F | 公寓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市觀音區十全路28巷16號 | 28.4 | 570 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 28.9 | 580 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市觀音區十全路20號 | 25.0 | 510 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 桃園市觀音區十全路28巷16號 | 32.3 | 630 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市觀音區十全路28巷16號 | 22.9 | 460 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 桃園市觀音區十全路18號 | 21.0 | 440 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 桃園市觀音區十全路28巷16號 | 21.4 | 430 | 20.1 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 桃園市觀音區十全路16號 | 19.8 | 610 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 26.3 | 450 | 17.1 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 桃園市觀音區十全路16號 | 16.5 | 510 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/05 | 桃園市觀音區十全路20號 | 13.2 | 400 | 20.4 | 5/5F | 公寓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2020/07/31 | 桃園市觀音區十全路20號 | 17.6 | 360 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/06 | 桃園市觀音區十全路16號 | 22.0 | 680 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
36%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十全路28巷16號 | 2025/01/06 | 27.4 | 1.5 年 | +19.6% | ||
| 十全路28巷8號 | 2024/07/14 | 27.4 | 8.1 年 | +30% | ||
| 十全路28巷16號 | 2024/05/25 | 28.4 | 8 年 | +33.5% | ||
| 十全路28巷8號 | 2024/05/21 | 28.9 | 7.7 年 | +37.1% | ||
| 十全路20號 | 2024/05/18 | 25.0 | 7.9 年 | +21.4% | ||
| 十全路18號 | 2023/06/10 | 21.0 | 7 年 | +1.6% | ||
| 十全路28巷16號 | 2023/02/25 | 21.4 | 6.8 年 | +0.7% | ||
| 十全路16號 | 2022/04/22 | 19.8 | 5.2 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 15,000 | 747 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 14,000 | 698 | 20.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/17 | 桃園市觀音區十全路28巷6號 | 12,000 | 727 | 16.5 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 桃園市觀音區十全路28巷6號 | 15,500 | 754 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/13 | 桃園市觀音區十全路28巷6號 | 12,000 | 727 | 16.5 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 14,000 | 698 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/17 | 桃園市觀音區十全路28巷6號 | 16,000 | 777 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/16 | 桃園市觀音區十全路18號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/04/12 | 桃園市觀音區十全路28巷6號 | 12,000 | 727 | 16.5 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2024/03/06 | 桃園市觀音區十全路28巷8號 | 14,000 | 698 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆