預售中位單價
26.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 26.2（6 筆・2025/09～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.4%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
21 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 26.6 | 799 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/20 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 25.0 | 1,153 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2025/12/20 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 25.8 | 865 | 29.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2025/10/19 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 26.0 | 900 | 29.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2025/10/03 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 28.5 | 860 | 25.9 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2025/09/07 | 桃園市觀音區新坡段1236-2地號 | 26.3 | 897 | 34.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新坡段 1236-2 | 172.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 8 | 2025/12/29 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。