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桃園市觀音區永吉街149號

桃園市觀音區永吉街149號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-21.8%vs 觀音區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–19.1 萬/坪・2018/06～2026/01・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2026/01/17
桃園市觀音區永吉街149號
19.1萬/坪
430 萬
22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/02/24
桃園市觀音區永吉街149號
16.7萬/坪
470 萬
28.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/11/22
桃園市觀音區永吉街149號
16.5萬/坪
465 萬
28.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/12
桃園市觀音區永吉街149號
16.0萬/坪
450 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/03/31
桃園市觀音區永吉街147號
17.0萬/坪
529 萬
31.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/04/19
桃園市觀音區永吉街149號
16.0萬/坪
360 萬
22.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
2019/04/15
桃園市觀音區永吉街149號
17.9萬/坪
543 萬
30.3 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛
2019/04/14
桃園市觀音區永吉街149號
15.3萬/坪
345 萬
22.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
2018/12/13
桃園市觀音區永吉街149號
14.4萬/坪
325 萬
22.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
2018/12/06
桃園市觀音區永吉街147號
14.8萬/坪
460 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/12/06
桃園市觀音區永吉街147號
14.8萬/坪
460 萬
31.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/08/11
桃園市觀音區永吉街149號
15.5萬/坪
350 萬
22.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2018/08/01
桃園市觀音區永吉街147號
17.9萬/坪
668 萬
37.3 坪・1/5F・店面・1房0廳1衛
2018/06/10
桃園市觀音區永吉街149號
15.6萬/坪
440 萬
28.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/06/04
桃園市觀音區永吉街147號
13.7萬/坪
426 萬
31.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/17	桃園市觀音區永吉街149號	19.1	430	22.6	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2022/02/24	桃園市觀音區永吉街149號	16.7	470	28.1	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	桃園市觀音區永吉街149號	16.5	465	28.1	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市觀音區永吉街149號	16.0	450	28.1	5/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	桃園市觀音區永吉街147號	17.0	529	31.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	桃園市觀音區永吉街149號	16.0	360	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/04/15	桃園市觀音區永吉街149號	17.9	543	30.3	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/04/14	桃園市觀音區永吉街149號	15.3	345	22.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/13	桃園市觀音區永吉街149號	14.4	325	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/06	桃園市觀音區永吉街147號	14.8	460	31.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/12/06	桃園市觀音區永吉街147號	14.8	460	31.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/11	桃園市觀音區永吉街149號	15.5	350	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/08/01	桃園市觀音區永吉街147號	17.9	668	37.3	1/5F	店面	—	1房0廳1衛	—
2018/06/10	桃園市觀音區永吉街149號	15.6	440	28.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/06/04	桃園市觀音區永吉街147號	13.7	426	31.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉街149號	2019/04/14	15.3	2026/01/17	19.1	6.8 年	+24.6%
永吉街149號	2018/06/03	15.1	2022/02/24	16.7	3.7 年	+10.6%
永吉街149號	2020/11/12	16.0	2021/11/22	16.5	1 年	+3.3%
永吉街149號	2018/06/10	15.6	2020/11/12	16.0	2.4 年	+2.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	桃園市觀音區永吉街149號	17,500	621	28.1	5/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/26	桃園市觀音區永吉街149號	14,500	645	22.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/06	桃園市觀音區永吉街149號	17,500	621	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/01	桃園市觀音區永吉街149號	12,700	562	22.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/13	桃園市觀音區永吉街149號	19,500	694	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/01/26	桃園市觀音區永吉街147號	15,500	499	31.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/01	桃園市觀音區永吉街149號	12,700	562	22.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/10	桃園市觀音區永吉街147號	15,500	499	31.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/03	桃園市觀音區永吉街149號	16,000	569	28.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/06	桃園市觀音區永吉街147號	13,000	420	31.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

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各棟 2 棟

桃園市觀音區永吉街149號

價格走勢

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各棟 2 棟

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