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桃園市觀音區福新路1225巷15號

桃園市觀音區福新路1225巷15號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–22.9 萬/坪・2017/09～2024/06・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

2024/06/15
桃園市觀音區福新路1225巷11號
22.9萬/坪
530 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/09
桃園市觀音區福新路1225巷17號
18.1萬/坪
580 萬
32.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2023/07/08
桃園市觀音區福新路1225巷17號
14.7萬/坪
470 萬
23.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/04/23
桃園市觀音區福新路1225巷17號
15.3萬/坪
455 萬
23.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面 100萬
2021/10/22
桃園市觀音區福新路1225巷15號
16.7萬/坪
730 萬
43.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
2020/10/24
桃園市觀音區福新路1225巷17號
15.1萬/坪
350 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/09/18
桃園市觀音區福新路1225巷13號
15.7萬/坪
560 萬
35.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2020/07/24
桃園市觀音區福新路1225巷11號
15.1萬/坪
350 萬
23.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/06/13
桃園市觀音區福新路1225巷17號
15.8萬/坪
495 萬
23.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/06/09
桃園市觀音區福新路1225巷13號
16.0萬/坪
570 萬
35.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2020/05/10
桃園市觀音區福新路1225巷13號
16.1萬/坪
780 萬
43.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面 80萬
2020/05/06
桃園市觀音區福新路1225巷13號
15.7萬/坪
560 萬
35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2020/03/06
桃園市觀音區福新路1225巷15號
19.4萬/坪
690 萬
35.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2020/01/18
桃園市觀音區福新路1225巷11號
19.9萬/坪
460 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/01/04
桃園市觀音區福新路1225巷13號
20.1萬/坪
650 萬
32.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	桃園市觀音區福新路1225巷11號	22.9	530	23.2	2/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/09	桃園市觀音區福新路1225巷17號	18.1	580	32.0	8/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2023/07/08	桃園市觀音區福新路1225巷17號	14.7	470	23.2	3/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/04/23	桃園市觀音區福新路1225巷17號	15.3	455	23.2	3/9F	華廈	5年	1房2廳1衛	坡道平面 100萬
2021/10/22	桃園市觀音區福新路1225巷15號	16.7	730	43.7	7/9F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2020/10/24	桃園市觀音區福新路1225巷17號	15.1	350	23.2	2/9F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/09/18	桃園市觀音區福新路1225巷13號	15.7	560	35.6	2/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2020/07/24	桃園市觀音區福新路1225巷11號	15.1	350	23.2	4/9F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/06/13	桃園市觀音區福新路1225巷17號	15.8	495	23.2	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/06/09	桃園市觀音區福新路1225巷13號	16.0	570	35.6	6/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2020/05/10	桃園市觀音區福新路1225巷13號	16.1	780	43.5	9/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道平面 80萬
2020/05/06	桃園市觀音區福新路1225巷13號	15.7	560	35.6	5/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2020/03/06	桃園市觀音區福新路1225巷15號	19.4	690	35.6	4/9F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2020/01/18	桃園市觀音區福新路1225巷11號	19.9	460	23.2	2/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/01/04	桃園市觀音區福新路1225巷13號	20.1	650	32.3	1/9F	華廈	1年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

-1.4%

中位年化報酬

-0.9%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

60%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福新路1225巷11號	2020/01/18	19.9	2024/06/15	22.9	4.4 年	+15.2%
福新路1225巷17號	2018/08/18	19.4	2023/07/09	18.1	4.9 年	-6.6%
福新路1225巷17號	2018/10/14	16.0	2023/04/23	15.3	4.5 年	-4.1%
福新路1225巷15號	2019/05/26	16.0	2021/10/22	16.7	2.4 年	+4.4%
福新路1225巷17號	2018/12/03	16.0	2020/06/13	15.8	1.5 年	-0.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	桃園市觀音區福新路1225巷17號	10,400	450	23.2	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/21	桃園市觀音區福新路1225巷15號	15,000	344	43.7	2/9F	華廈	2房2廳2衛
2025/06/02	桃園市觀音區福新路1225巷15號	16,000	380	35.6	7/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/03/28	桃園市觀音區福新路1225巷17號	10,400	450	23.2	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/16	桃園市觀音區福新路1225巷15號	16,000	420	35.6	2/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/21	桃園市觀音區福新路1225巷15號	16,000	380	35.6	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2024/01/28	桃園市觀音區福新路1225巷15號	16,000	420	35.6	2/9F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

桃園市觀音區福新路1225巷15號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 7 筆