近一年中位單價
—萬/坪
—vs 燕巢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.6–28.5 萬/坪・2022/03～2024/08・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆
- 2024/08/0228.5萬/坪643 萬22.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1528.4萬/坪795 萬22.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）含裝潢
- 2024/06/0926.8萬/坪790 萬23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）含裝潢
- 2024/05/2222.0萬/坪700 萬24.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/08/1924.7萬/坪550 萬22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/05/1520.2萬/坪602 萬23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2023/05/1519.7萬/坪468 萬23.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2022/09/0119.6萬/坪605 萬24.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/04/2021.6萬/坪645 萬29.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 115萬預售分件
- 2022/04/2020.7萬/坪613 萬29.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 115萬預售分件
- 2022/04/0620.6萬/坪460 萬22.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/03/2421.1萬/坪643 萬24.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/03/2320.3萬/坪610 萬23.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2022/03/2020.4萬/坪630 萬25.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/03/1919.8萬/坪565 萬22.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 28.5 | 643 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 28.4 | 795 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/09 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 26.8 | 790 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/22 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 22.0 | 700 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/08/19 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 24.7 | 550 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 20.2 | 602 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/05/15 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 19.7 | 468 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 19.6 | 605 | 24.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/20 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 21.6 | 645 | 29.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/20 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 20.7 | 613 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/06 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 20.6 | 460 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/24 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 21.1 | 643 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 20.3 | 610 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 20.4 | 630 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 19.8 | 565 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+17.1%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中民路306號 | 2024/08/02 | 28.5 | 2.4 年 | +46.1% | ||
| 中民路306號 | 2024/06/15 | 29.0 | 2.2 年 | +46.9% | ||
| 中民路306號 | 2024/06/09 | 27.7 | 2.2 年 | +36% | ||
| 中民路306號 | 2024/05/22 | 23.6 | 2.2 年 | +12.7% | ||
| 中民路306號 | 2023/08/19 | 24.7 | 1.4 年 | +29.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 14,300 | 479 | 29.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 17,300 | 605 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/20 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 14,000 | 489 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/27 | 高雄市燕巢區中民路306號 | 13,000 | 463 | 23.8 | 2/5F | 華廈 |