台中市 › 中區

台中市中區建國路200號

台中市中區建國路200號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–26.0 萬/坪・2016/01～2025/09・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/15
台中市中區建國路200號
26.0萬/坪
398 萬
15.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/11
台中市中區建國路200號
15.4萬/坪
236 萬
15.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2023/12/11
台中市中區建國路200號
15.5萬/坪
271 萬
17.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.6萬/坪
229 萬
14.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.6萬/坪
273 萬
17.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.6萬/坪
246 萬
15.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.6萬/坪
263 萬
16.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.7萬/坪
239 萬
15.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.5萬/坪
244 萬
15.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.5萬/坪
261 萬
16.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/12/04
台中市中區建國路200號
15.6萬/坪
238 萬
15.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房0廳1衛
2023/08/19
台中市中區建國路200號
17.7萬/坪
605 萬
34.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2022/09/14
台中市中區建國路200號
16.8萬/坪
778 萬
46.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2022/09/14
台中市中區建國路200號
16.8萬/坪
572 萬
34.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳2衛
2019/12/22
台中市中區建國路200號
13.1萬/坪
1,080 萬
82.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	台中市中區建國路200號	26.0	398	15.3	3/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/11	台中市中區建國路200號	15.4	236	15.3	7/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2023/12/11	台中市中區建國路200號	15.5	271	17.5	7/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.6	229	14.7	6/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.6	273	17.5	6/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.6	246	15.8	6/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.6	263	16.8	6/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.7	239	15.2	6/12F	住宅大樓	39年	2房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.5	244	15.8	7/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.5	261	16.8	7/12F	住宅大樓	39年	1房0廳1衛	—
2023/12/04	台中市中區建國路200號	15.6	238	15.2	7/12F	住宅大樓	39年	2房0廳1衛	—
2023/08/19	台中市中區建國路200號	17.7	605	34.1	12/12F	住宅大樓	39年	2房1廳2衛	—
2022/09/14	台中市中區建國路200號	16.8	778	46.3	12/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2022/09/14	台中市中區建國路200號	16.8	572	34.1	12/12F	住宅大樓	38年	1房1廳2衛	—
2019/12/22	台中市中區建國路200號	13.1	1,080	82.5	10/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路200號	2019/11/29	17.2	2025/09/15	26.0	5.8 年	+51.6%
國路200號	2022/09/14	16.8	2023/08/19	17.7	0.9 年	+5.8%
國路200號	2018/12/03	15.0	2019/11/29	17.2	1 年	+14.7%
國路200號	2016/06/15	9.5	2017/01/13	11.8	0.6 年	+24.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	台中市中區建國路200號	12,500	820	15.2	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/09	台中市中區建國路200號	13,700	813	16.8	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/04	台中市中區建國路200號	13,300	790	16.8	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/06	台中市中區建國路200號	24,500	1,455	16.8	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/01	台中市中區建國路200號	25,000	1,484	16.8	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台中市中區建國路200號

住宅大樓・12樓・1984 完工・37 筆

台中市中區建國路200號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 5 筆