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台中市北區健行路378號

台中市北區健行路378號・店面・14 樓・屋齡 29 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–46.0 萬/坪・2013/06～2025/02・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/26
台中市北區健行路378號
40.6萬/坪
1,056 萬
26.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/12/01
台中市北區健行路378號
42.5萬/坪
1,020 萬
24.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/11
台中市北區健行路378號
38.4萬/坪
998 萬
26.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2023/02/28
台中市北區健行路378號
33.1萬/坪
1,090 萬
33.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2022/12/03
台中市北區健行路378號
30.8萬/坪
1,180 萬
38.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/29
台中市北區健行路378號
31.2萬/坪
750 萬
24.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/09
台中市北區健行路378號
27.5萬/坪
880 萬
32.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/01
台中市北區健行路378號
31.6萬/坪
888 萬
24.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2022/06/07
台中市北區健行路378號
27.2萬/坪
865 萬
31.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/01/23
台中市北區健行路378號
27.9萬/坪
825 萬
24.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2021/04/07
台中市北區健行路378號
22.3萬/坪
1,020 萬
45.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/16
台中市北區健行路378號
26.6萬/坪
639 萬
24.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/07/25
台中市北區健行路378號
24.0萬/坪
765 萬
31.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/04/14
台中市北區健行路378號
22.0萬/坪
980 萬
44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/03/22
台中市北區永興街40號
46.0萬/坪
1,360 萬
29.6 坪・1/14F・店面・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/26	台中市北區健行路378號	40.6	1,056	26.0	8/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/12/01	台中市北區健行路378號	42.5	1,020	24.0	8/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/11	台中市北區健行路378號	38.4	998	26.0	8/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2023/02/28	台中市北區健行路378號	33.1	1,090	33.0	9/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2022/12/03	台中市北區健行路378號	30.8	1,180	38.4	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/29	台中市北區健行路378號	31.2	750	24.0	3/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/09	台中市北區健行路378號	27.5	880	32.0	7/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/01	台中市北區健行路378號	31.6	888	24.0	12/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/06/07	台中市北區健行路378號	27.2	865	31.9	14/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2022/01/23	台中市北區健行路378號	27.9	825	24.9	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/04/07	台中市北區健行路378號	22.3	1,020	45.8	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	台中市北區健行路378號	26.6	639	24.0	11/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/07/25	台中市北區健行路378號	24.0	765	31.9	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/04/14	台中市北區健行路378號	22.0	980	44.6	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/03/22	台中市北區永興街40號	46.0	1,360	29.6	1/14F	店面	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行路378號	2023/12/11	38.4	2025/02/26	40.6	1.2 年	+5.8%
行路378號	2015/05/31	20.0	2022/07/01	31.6	7.1 年	+57.7%
行路378號	2020/07/25	24.0	2022/01/23	27.9	1.5 年	+16.3%
行路378號	2015/10/31	19.7	2019/10/31	21.6	4 年	+9.5%
行路378號	2015/03/14	20.1	2019/08/10	23.1	4.4 年	+15.3%
行路378號	2014/01/25	17.8	2019/08/03	21.6	5.5 年	+21.8%
行路378號	2015/05/27	22.8	2018/09/11	21.3	3.3 年	-6.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/23	台中市北區健行路378號	21,500	506	42.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/03	台中市北區健行路378號	24,500	476	51.5	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/04	台中市北區健行路378號	23,000	545	38.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/10	台中市北區健行路378號	19,000	575	26.0	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/05	台中市北區健行路378號	21,500	506	42.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/19	台中市北區健行路378號	20,000	608	26.0	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/08/29	台中市北區健行路378號	14,850	572	26.0	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/12/04	台中市北區健行路378號	65,000	1,084	59.9	—	住宅大樓	—

各棟 4 棟

台中市北區健行路378號

住宅大樓・14樓・1997 完工・58 筆交易（含租賃）

台中市北區永興街40號

店面・14樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）

台中市北區永興街38號

店面・14樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北區永興街42號

店面・14樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北區健行路378號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 8 筆