近一年中位單價
25.1萬/坪
-7.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.8–26.3 萬/坪・2012/10～2026/04・共 40 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路1段184-1號 | 2020/09/04 | 20.7 | 2026/04/27 | 25.1 | 5.6 年 | +21% |
| 原路1段184-1號 | 2024/07/26 | 22.5 | 2025/02/16 | 23.6 | 0.6 年 | +4.9% |
| 原路1段184-1號 | 2023/06/12 | 18.3 | 2024/07/26 | 22.5 | 1.1 年 | +23.1% |
| 原路1段184-1號 | 2020/10/16 | 21.0 | 2024/01/23 | 26.3 | 3.3 年 | +25% |
| 原路1段184-1號 | 2019/03/04 | 7.6 | 2023/12/05 | 16.2 | 4.8 年 | +112.9% |
| 原路1段184-1號 | 2021/11/24 | 15.8 | 2023/06/12 | 18.3 | 1.5 年 | +15.5% |
| 原路1段184-1號 | 2014/08/04 | 19.8 | 2023/04/03 | 23.4 | 8.7 年 | +18.1% |
| 原路1段184-1號 | 2019/02/20 | 11.5 | 2021/11/24 | 15.8 | 2.8 年 | +37.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 25.1 | 490 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 23.6 | 820 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 22.5 | 782 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 26.3 | 550 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 16.2 | 330 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.8 | 70 | 6.5 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.8 | 35 | 3.3 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.8 | 35 | 3.3 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.8 | 70 | 6.5 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 18.3 | 635 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 7.3 | 900 | 124.1 | — | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/03 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 23.4 | 490 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/19 | 台中市北區太原路1段184-2號 | 24.3 | 1,550 | 63.9 | 1/7F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 15.8 | 550 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 14.2 | 290 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/02 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 19.8 | 405 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 21.0 | 440 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/04 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 20.7 | 405 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/25 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.3 | 210 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 17.6 | 360 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 13.1 | 455 | 34.7 | 6/7F | 辦公商業大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 12.9 | 270 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 7.6 | 155 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/02/20 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 11.5 | 400 | 34.7 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 13.8 | 282 | 20.4 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/02 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 11.6 | 398 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 19.5 | 380 | 19.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/12 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 15.4 | 300 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/18 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 12.9 | 448 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/24 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 14.8 | 311 | 20.9 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/13 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 11.5 | 400 | 34.7 | 5/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/09 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 8.8 | 180 | 20.4 | 6/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 19.8 | 415 | 20.9 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/25 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 15.0 | 522 | 34.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 4.8 | 157 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台中市北區太原路1段184-2號 | 17.2 | 1,100 | 63.9 | 1/7F | 店面 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 10.0 | 210 | 20.9 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 17.6 | 755 | 42.8 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 6.7 | 130 | 19.5 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台中市北區太原路1段184-1號 | 6.0 | 125 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — |