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台中市北區太原北路88號

台中市北區太原北路88號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–48.6 萬/坪・2012/09～2025/05・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/05
台中市北區太原北路88號
48.6萬/坪
2,880 萬
52.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/07/15
台中市北區太原北路88號
40.2萬/坪
2,400 萬
52.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/06/24
台中市北區太原北路88號
39.4萬/坪
2,820 萬
63.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/03/27
台中市北區太原北路88號
38.6萬/坪
2,780 萬
63.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/05/17
台中市北區太原北路88號
35.2萬/坪
2,568 萬
63.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬含增建
2019/05/20
台中市北區太原北路88號
26.5萬/坪
1,728 萬
52.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/04/22
台中市北區太原北路88號
24.3萬/坪
2,900 萬
98.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2016/08/25
台中市北區太原北路88號
22.1萬/坪
2,688 萬
98.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2016/05/27
台中市北區太原北路88號
23.8萬/坪
1,580 萬
52.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/05/19
台中市北區太原北路88號
42.2萬/坪
2,900 萬
56.6 坪・1/12F・店面・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2016/01/06
台中市北區太原北路88號
25.0萬/坪
1,920 萬
63.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/10/09
台中市北區太原北路86號
30.1萬/坪
2,270 萬
52.9 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 680萬）
2015/01/18
台中市北區太原北路88號
20.3萬/坪
1,620 萬
63.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/01/14
台中市北區太原四街28號
28.0萬/坪
1,900 萬
67.8 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
2014/12/03
台中市北區太原北路88號
25.2萬/坪
2,000 萬
79.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/05	台中市北區太原北路88號	48.6	2,880	52.3	7/12F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/07/15	台中市北區太原北路88號	40.2	2,400	52.3	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/24	台中市北區太原北路88號	39.4	2,820	63.0	3/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/03/27	台中市北區太原北路88號	38.6	2,780	63.2	5/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/05/17	台中市北區太原北路88號	35.2	2,568	63.2	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含增建
2019/05/20	台中市北區太原北路88號	26.5	1,728	52.3	7/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2019/04/22	台中市北區太原北路88號	24.3	2,900	98.5	11/12F	住宅大樓	7年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2016/08/25	台中市北區太原北路88號	22.1	2,688	98.4	11/12F	住宅大樓	4年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2016/05/27	台中市北區太原北路88號	23.8	1,580	52.2	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2016/05/19	台中市北區太原北路88號	42.2	2,900	56.6	1/12F	店面	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2016/01/06	台中市北區太原北路88號	25.0	1,920	63.2	9/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/10/09	台中市北區太原北路86號	30.1	2,270	52.9	1/12F	店面	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 680萬）
2015/01/18	台中市北區太原北路88號	20.3	1,620	63.0	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/01/14	台中市北區太原四街28號	28.0	1,900	67.8	1/12F	店面	3年	—	—
2014/12/03	台中市北區太原北路88號	25.2	2,000	79.3	9/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原北路88號	2019/05/20	25.3	2025/05/05	42.1	6 年	+66.7%
原北路88號	2014/08/11	20.8	2023/07/15	40.2	8.9 年	+93.4%
原北路88號	2012/10/15	42.3	2023/06/24	35.6	10.7 年	-15.7%
原北路88號	2012/09/17	31.8	2023/03/27	35.1	10.5 年	+10.4%
原北路88號	2013/01/16	20.9	2019/05/20	25.3	6.3 年	+20.8%
原北路88號	2012/09/17	32.8	2014/11/09	23.9	2.1 年	-27%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/07/26	台中市北區太原四街28號	40,000	588	67.8	1/1F	住宅大樓	—	含增建

各棟 3 棟

台中市北區太原北路88號

住宅大樓・12樓・2012 完工・30 筆

台中市北區太原北路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 1 筆