近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–45.4 萬/坪・2012/12～2024/09・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2024/09/1640.8萬/坪1,960 萬48.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0839.8萬/坪1,402 萬33.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/0645.4萬/坪1,450 萬31.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/11/1938.3萬/坪1,940 萬46.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2022/12/0641.2萬/坪1,700 萬41.3 坪・1/13F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/02/1240.7萬/坪1,300 萬31.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/01/1935.8萬/坪1,310 萬33.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/03/2524.6萬/坪1,338 萬54.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2020/05/2917.5萬/坪872 萬40.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/05/2917.6萬/坪988 萬46.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/05/1322.0萬/坪1,025 萬46.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/02/2222.6萬/坪920 萬33.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/08/2321.8萬/坪1,088 萬49.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/09/2330.3萬/坪1,250 萬41.3 坪・1/13F・店面・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2017/08/0120.4萬/坪840 萬41.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 台中市北區太原路1段478號 | 40.8 | 1,960 | 48.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台中市北區太原路1段478號 | 39.8 | 1,402 | 33.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/06 | 台中市北區太原路1段478-3號 | 45.4 | 1,450 | 31.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/19 | 台中市北區太原路1段478號 | 38.3 | 1,940 | 46.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2022/12/06 | 台中市北區太原路1段478-5號 | 41.2 | 1,700 | 41.3 | 1/13F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/12 | 台中市北區太原路1段478-3號 | 40.7 | 1,300 | 31.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/19 | 台中市北區太原路1段478號 | 35.8 | 1,310 | 33.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台中市北區太原路1段478號 | 24.6 | 1,338 | 54.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/29 | 台中市北區太原路1段478號 | 17.5 | 872 | 40.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/05/29 | 台中市北區太原路1段478號 | 17.6 | 988 | 46.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/05/13 | 台中市北區太原路1段478號 | 22.0 | 1,025 | 46.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/22 | 台中市北區太原路1段478號 | 22.6 | 920 | 33.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/08/23 | 台中市北區太原路1段478號 | 21.8 | 1,088 | 49.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市北區太原路1段478-5號 | 30.3 | 1,250 | 41.3 | 1/13F | 店面 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台中市北區太原路1段478號 | 20.4 | 840 | 41.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+47.7%
中位年化報酬
+15.8%
近三年賣出 +20.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路1段478號 | 2024/09/16 | 40.8 | 4.3 年 | +124.8% | ||
| 原路1段478號 | 2023/11/19 | 38.3 | 2.7 年 | +55.9% | ||
| 原路1段478號 | 2022/01/19 | 35.8 | 4.5 年 | +75.8% | ||
| 原路1段478號 | 2021/03/25 | 24.6 | 0.8 年 | +35.4% | ||
| 原路1段478號 | 2019/08/23 | 21.8 | 4.5 年 | +6.1% | ||
| 原路1段478號 | 2017/08/01 | 20.4 | 4.2 年 | +14.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/13 | 台中市北區太原路1段478-3號 | 32,080 | 1,342 | 23.9 | 1/1F | 店面 |