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台中市北區福樂街30-1號

台中市北區福樂街30-1號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–27.8 萬/坪・2014/03～2023/07・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2023/07/09
台中市北區福樂街30-1號
27.8萬/坪
628 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/27
台中市北區福樂街30-1號
22.1萬/坪
500 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/07
台中市北區福樂街30-2號
24.8萬/坪
605 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/09/16
台中市北區福樂街30-2號
15.8萬/坪
386 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2019/01/21
台中市北區福樂街30-1號
22.5萬/坪
508 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2018/01/15
台中市北區福樂街30-1號
21.8萬/坪
492 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/05/15
台中市北區福樂街30-2號
16.6萬/坪
405 萬
24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/13
台中市北區福樂街30-2號
15.5萬/坪
380 萬
24.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/07
台中市北區福樂街30-1號
20.7萬/坪
468 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2014/03/13
台中市北區福樂街30-1號
12.2萬/坪
275 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/09	台中市北區福樂街30-1號	27.8	628	22.6	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/27	台中市北區福樂街30-1號	22.1	500	22.6	7/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/07	台中市北區福樂街30-2號	24.8	605	24.4	3/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/09/16	台中市北區福樂街30-2號	15.8	386	24.4	3/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2019/01/21	台中市北區福樂街30-1號	22.5	508	22.6	7/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2018/01/15	台中市北區福樂街30-1號	21.8	492	22.6	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/05/15	台中市北區福樂街30-2號	16.6	405	24.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/13	台中市北區福樂街30-2號	15.5	380	24.4	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/07	台中市北區福樂街30-1號	20.7	468	22.6	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2014/03/13	台中市北區福樂街30-1號	12.2	275	22.6	7/7F	華廈	21年	4房1廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂街30-1號	2022/04/27	22.1	2023/07/09	27.8	1.2 年	+25.6%
樂街30-1號	2019/01/21	22.5	2022/04/27	22.1	3.3 年	-1.6%
樂街30-2號	2020/09/16	15.8	2021/12/07	24.8	1.2 年	+56.7%
樂街30-1號	2018/01/15	21.8	2019/01/21	22.5	1 年	+3.3%
樂街30-1號	2016/12/07	20.7	2018/01/15	21.8	1.1 年	+5.1%
樂街30-1號	2014/03/13	12.2	2016/12/07	20.7	2.7 年	+70.2%

各棟 2 棟

台中市北區福樂街30-1號

華廈・7樓・1992 完工・6 筆

台中市北區福樂街30-2號

華廈・7樓・1992 完工・4 筆