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城鈺森川

旱溪東路二段・建商城鈺建設股份有限公司・64・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/05・建照 114中都建字第00631號

預售中位單價

46.9萬/坪

近 6 個月・全期中位 48.1（41 筆・2025/09～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+58.0%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

64 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	45.1	1,957	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	50.8	2,478	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.9	2,038	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.1	2,316	40.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/01/24	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	50.1	2,411	43.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/22	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.8	2,143	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/16	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.6	2,353	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/12/21	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.9	2,038	39.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/13	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.8	2,460	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/12/07	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.5	2,200	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.9	2,207	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.7	2,170	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.4	2,045	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/11/23	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.0	2,015	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/20	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	44.2	1,950	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/31	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.6	2,198	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/10/26	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.8	2,090	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	43.3	1,950	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/10/19	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	50.1	2,250	40.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.6	1,998	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.3	2,130	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/01	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.0	2,034	39.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/30	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	55.1	2,649	40.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/09/30	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	54.9	2,637	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/09/28	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	65.5	1,888	25.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 245萬
2025/09/28	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	51.9	2,369	41.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.0	1,966	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.3	2,154	41.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.9	2,148	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.0	2,196	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.1	2,150	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.9	2,065	39.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	45.5	1,938	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.0	2,063	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	49.4	2,233	40.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	48.8	2,184	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.1	2,343	41.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	45.8	2,050	40.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.8	2,099	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	47.6	2,258	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口	46.6	1,909	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新福段 26	28.1	住	—	—	2026/04/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。