新建案 › 台中市太平區

昌祐□灣

旱溪東路二段與新福16街口旁・建商昌祐建設股份有限公司・100・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/18・建照 109中都建字第01390號

預售中位單價

37.0萬/坪

全期・全期中位 37.0（96 筆・2022/09～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.7%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

-12.0%

對應社區 109 筆中古成交

戶數 / 棟數

100 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後昌祐□灣

近一年中古 2 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 36.5・一年 +5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.3	1,170	24.8	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2026/02/12	台中市太平區旱溪東路2段133號	49.6	960	15.9	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/06/23	台中市太平區旱溪東路2段129號	45.1	1,268	24.8	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/04/14	台中市太平區旱溪東路2段129號	45.6	1,298	24.7	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/04/13	台中市太平區旱溪東路2段130號	44.0	1,300	25.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/04/02	台中市太平區旱溪東路2段130號	40.2	1,156	24.5	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/03/24	台中市太平區旱溪東路2段130號	38.2	1,150	25.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/02/22	台中市太平區旱溪東路2段130號	44.8	1,320	25.7	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/02/18	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.5	1,175	24.8	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/02/04	台中市太平區旱溪東路2段130號	41.5	1,189	24.5	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/01/22	台中市太平區旱溪東路2段130號	43.6	1,290	25.7	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/12/02	台中市太平區旱溪東路2段130號	36.3	1,030	24.5	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/20	台中市太平區旱溪東路2段130號	35.9	1,070	25.7	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/20	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.3	1,116	25.7	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/11/17	台中市太平區旱溪東路2段129號	37.2	1,079	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/11/13	台中市太平區旱溪東路2段129號	36.9	1,060	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/12	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.8	1,152	24.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/11	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.2	1,112	25.7	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/10	台中市太平區旱溪東路2段129號	37.7	1,090	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/09	台中市太平區旱溪東路2段130號	36.7	1,090	25.7	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/06	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.7	1,125	25.7	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/04	台中市太平區旱溪東路2段129號	36.3	1,045	24.7	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/04	台中市太平區旱溪東路2段129號	35.3	1,013	24.7	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/30	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,149	24.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/28	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.3	1,175	24.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/10/21	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.1	1,159	24.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/14	台中市太平區旱溪東路2段130號	38.6	1,110	24.5	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/06	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,150	24.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/25	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,149	24.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/24	台中市太平區旱溪東路2段130號	35.3	1,045	25.7	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新福段 44	98.6	住	—	—	2026/03/31

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宇淞設計有限公司・581 m・— 萬/坪・0 筆

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東揚營造有限公司・749 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。