近一年中位單價
24.3萬/坪
-10.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
+9.2%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.58%
月租 724 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–29.2 萬/坪・2012/11～2026/04・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 強街41-1號 | 2024/09/10 | 26.8 | 2025/12/07 | 29.2 | 1.2 年 | +9.2% |
| 強街41-1號 | 2017/04/15 | 13.9 | 2019/05/06 | 17.0 | 2.1 年 | +21.8% |
| 強街41-1號 | 2015/03/13 | 10.3 | 2017/04/15 | 13.9 | 2.1 年 | +35.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市北區自強街41-2號 | 19.3 | 400 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/07 | 台中市北區自強街41-1號 | 29.2 | 655 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 台中市北區自強街41-2號 | 27.9 | 578 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台中市北區自強街41-1號 | 23.4 | 525 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/10 | 台中市北區自強街41-1號 | 26.8 | 600 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台中市北區自強街41-1號 | 17.0 | 380 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/05 | 台中市北區自強街41-1號 | 15.4 | 345 | 22.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台中市北區自強街41-1號 | 13.9 | 312 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/06 | 台中市北區自強街41-1號 | 17.6 | 533 | 30.3 | 1/7F | 店面 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台中市北區自強街41-1號 | 10.3 | 230 | 22.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台中市北區自強街41-2號 | 11.1 | 230 | 20.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市北區自強街41-1號 | 12.8 | 388 | 30.3 | 1/7F | 店面 | 21年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台中市北區自強街41-2號 | 11.1 | 230 | 20.7 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市北區自強街41-2號 | 12.8 | 300 | 23.4 | 1/7F | 店面 | 20年 | — | — | |
| 2012/11/22 | 台中市北區自強街41-2號 | 8.2 | 192 | 23.4 | 1/7F | 店面 | 20年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台中市北區自強街41-2號 | 15,000 | 724 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/29 | 台中市北區自強街41-1號 | 22,000 | 982 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/06 | 台中市北區自強街41-2號 | 15,000 | 724 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/12/07 | 台中市北區自強街41-2號 | 15,000 | 724 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/09/12 | 台中市北區自強街41-2號 | 12,000 | 800 | 15.0 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |