近一年中位單價
19.8萬/坪
-28.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–23.5 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2026/07/0119.8萬/坪1,600 萬80.8 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 35 年・7房2廳0衛
- 2025/06/2221.9萬/坪3,350 萬152.8 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳2衛
- 2025/04/2423.5萬/坪3,630 萬154.2 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房1廳0衛含增建
- 2024/09/1013.8萬/坪790 萬57.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2024/04/1723.4萬/坪2,180 萬93.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 33 年坡道機械 160萬含增建
- 2024/03/2016.2萬/坪6,208 萬383.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/03/1520.8萬/坪1,780 萬85.8 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/12/0515.2萬/坪1,418 萬93.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳1衛
- 2023/11/1319.4萬/坪1,110 萬57.2 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房0廳1衛
- 2023/05/2315.0萬/坪2,314 萬154.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房2廳0衛含增建
- 2023/05/0315.7萬/坪2,398 萬152.8 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/03/2713.5萬/坪1,480 萬109.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳0衛
- 2022/01/2113.9萬/坪2,128 萬152.8 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/12/0817.6萬/坪1,365 萬77.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/11/0816.5萬/坪1,538 萬93.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 30 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台中市北區進化北路238號 | 19.8 | 1,600 | 80.8 | 6/20F | 住宅大樓 | 35年 | 7房2廳0衛 | — | |
| 2025/06/22 | 台中市北區進化北路238號 | 21.9 | 3,350 | 152.8 | 19/20F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台中市北區進化北路238號 | 23.5 | 3,630 | 154.2 | 16/20F | 住宅大樓 | 34年 | 5房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 台中市北區進化北路238號 | 13.8 | 790 | 57.2 | 13/20F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市北區進化北路238號 | 23.4 | 2,180 | 93.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台中市北區進化北路238號 | 16.2 | 6,208 | 383.1 | 15/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 台中市北區進化北路238號 | 20.8 | 1,780 | 85.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/12/05 | 台中市北區進化北路238號 | 15.2 | 1,418 | 93.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台中市北區進化北路238號 | 19.4 | 1,110 | 57.2 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市北區進化北路238號 | 15.0 | 2,314 | 154.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 32年 | 0房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/03 | 台中市北區進化北路238號 | 15.7 | 2,398 | 152.8 | 19/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 台中市北區進化北路238號 | 13.5 | 1,480 | 109.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2022/01/21 | 台中市北區進化北路238號 | 13.9 | 2,128 | 152.8 | 19/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台中市北區進化北路238號 | 17.6 | 1,365 | 77.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台中市北區進化北路238號 | 16.5 | 1,538 | 93.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路238號 | 2026/07/01 | 19.8 | 6.7 年 | +79.8% | ||
| 化北路238號 | 2025/06/22 | 21.9 | 3.4 年 | +57.4% | ||
| 化北路238號 | 2023/05/03 | 15.7 | 2.3 年 | +9% | ||
| 化北路238號 | 2022/01/21 | 13.9 | 9.3 年 | +52% | ||
| 化北路238號 | 2021/11/08 | 16.5 | 1.3 年 | +20.8% | ||
| 化北路238號 | 2021/01/18 | 14.4 | 7.3 年 | +31% | ||
| 化北路238號 | 2019/05/27 | 13.0 | 3.6 年 | -17% | ||
| 化北路238號 | 2018/01/11 | 13.0 | 3.1 年 | +20.7% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 台中市北區進化北路238號 | 56,000 | 655 | 85.8 | 4/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/22 | 台中市北區進化北路238號 | 40,000 | 698 | 57.2 | 13/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/31 | 台中市北區進化北路238號 | 85,050 | 552 | 154.2 | 18/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/09/04 | 台中市北區進化北路238號 | 35,000 | 612 | 57.2 | 11/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/10 | 台中市北區進化北路238號 | 43,800 | 469 | 93.0 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/02/22 | 台中市北區進化北路238號 | 31,640 | 390 | 80.8 | 8/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/11 | 台中市北區進化北路238號 | 33,000 | 354 | 93.0 | 9/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/04/26 | 台中市北區進化北路238號 | 95,000 | 621 | 152.8 | 19/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/10 | 台中市北區進化北路238號 | 42,500 | 456 | 93.0 | 9/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/01 | 台中市北區進化北路238號 | 27,500 | 717 | 38.3 | 6/20F | 辦公商業大樓 |
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