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登陽溪上月

台中市北屯區南興路1112號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

+11.3%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–49.6 萬/坪・2020/02～2026/02・歷年共 151 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 151 筆）

2026/02/10
台中市北屯區南興路1112號
38.6萬/坪
1,650 萬
37.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/05
台中市北屯區南興路1110號
49.6萬/坪
2,800 萬
48.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/04/18
台中市北屯區南興路1112號
47.1萬/坪
2,025 萬
38.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/06
台中市北屯區南興路1110號
46.5萬/坪
2,650 萬
48.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/01/21
台中市北屯區南興路1112號
45.7萬/坪
2,088 萬
42.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/12/27
台中市北屯區南興路1112號
41.4萬/坪
1,778 萬
38.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/10/23
台中市北屯區南興路1110號
42.4萬/坪
2,450 萬
48.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/05/13
台中市北屯區南興路1112號
42.3萬/坪
1,838 萬
38.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/01
台中市北屯區南興路1110號
41.9萬/坪
1,950 萬
46.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/09/10
台中市北屯區南興路1110號
43.0萬/坪
2,430 萬
48.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2022/09/09
台中市北屯區南興路1112號
43.2萬/坪
1,820 萬
37.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2022/08/28
台中市北屯區南興路1112號
35.5萬/坪
1,528 萬
37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2022/08/18
台中市北屯區南興路1112號
43.0萬/坪
1,825 萬
38.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/07/17
台中市北屯區南興路1112號
37.2萬/坪
1,600 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/07/01
台中市北屯區南興路1110號
39.0萬/坪
1,655 萬
38.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/10	台中市北屯區南興路1112號	38.6	1,650	37.7	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/05	台中市北屯區南興路1110號	49.6	2,800	48.6	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/04/18	台中市北屯區南興路1112號	47.1	2,025	38.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/06	台中市北屯區南興路1110號	46.5	2,650	48.6	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/01/21	台中市北屯區南興路1112號	45.7	2,088	42.0	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/27	台中市北屯區南興路1112號	41.4	1,778	38.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/23	台中市北屯區南興路1110號	42.4	2,450	48.6	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/05/13	台中市北屯區南興路1112號	42.3	1,838	38.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/01	台中市北屯區南興路1110號	41.9	1,950	46.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/09/10	台中市北屯區南興路1110號	43.0	2,430	48.6	15/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/09/09	台中市北屯區南興路1112號	43.2	1,820	37.7	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/28	台中市北屯區南興路1112號	35.5	1,528	37.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/18	台中市北屯區南興路1112號	43.0	1,825	38.5	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/17	台中市北屯區南興路1112號	37.2	1,600	38.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/01	台中市北屯區南興路1110號	39.0	1,655	38.3	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+41.4%

中位年化報酬

+15.0%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路1112號	2022/05/17	35.2	2026/02/10	36.0	3.7 年	+2.3%
南興路1110號	2023/10/23	37.7	2024/06/05	43.0	0.6 年	+14.3%
南興路1112號	2020/07/25	27.8	2024/04/18	43.0	3.7 年	+54.8%
南興路1110號	2020/05/16	26.9	2024/04/06	40.7	3.9 年	+51.6%
南興路1112號	2020/06/24	26.0	2024/01/21	45.7	3.6 年	+76%
南興路1112號	2022/05/25	36.7	2023/12/27	41.4	1.6 年	+12.6%
南興路1110號	2020/05/12	26.3	2023/10/23	37.7	3.4 年	+43.1%
南興路1112號	2020/07/14	27.8	2023/05/13	39.1	2.8 年	+40.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	台中市北屯區南興路1112號	24,000	522	42.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/10	台中市北屯區南興路1110號	32,000	688	38.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/13	台中市北屯區南興路1108號	110,000	1,643	58.8	1/15F	店面	0房2廳1衛
2024/11/24	台中市北屯區南興路1110號	32,000	688	38.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/21	台中市北屯區南興路1112號	25,000	536	46.6	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/17	台中市北屯區南興路1112號	30,000	572	42.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/19	台中市北屯區南興路1112號	35,000	750	38.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/27	台中市北屯區南興路1112號	33,450	668	42.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/15	台中市北屯區南興路1112號	25,000	651	38.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/15	台中市北屯區南興路1112號	36,000	856	33.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費