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永尚謙玥

南興北二路與敦富路・建商永尚建設股份有限公司・294・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/31・建照 114中都建字第297號

預售中位單價

54.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 53.9（98 筆・2025/08～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+63.6%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

294 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.7	1,823	29.2	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/03	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.0	2,088	35.2	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/25	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.7	1,621	24.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	49.9	1,515	26.1	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/12	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	57.9	2,365	36.9	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/07	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,630	25.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/16	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	49.5	1,478	26.1	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/14	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.0	1,620	25.6	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/05	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.7	1,536	26.1	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.3	1,600	25.6	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/25	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.2	1,590	26.1	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,615	25.6	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/06	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.2	1,608	24.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/31	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.5	2,203	36.9	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/20	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.7	2,046	36.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/17	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	49.1	1,468	26.1	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/06	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.2	2,414	36.9	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2026/01/05	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.2	1,763	29.2	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/03	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.1	2,008	35.2	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/28	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.9	2,200	36.9	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/22	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.8	2,010	35.2	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.8	1,796	29.2	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/20	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.4	1,727	27.9	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/08	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.2	2,227	36.9	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/02	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.0	1,772	29.2	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/28	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.9	1,592	25.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/25	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.6	2,024	35.2	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/22	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.8	1,580	26.1	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.1	1,572	26.1	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,613	25.6	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/19	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.0	1,752	27.3	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/19	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	2,249	36.9	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/15	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.3	1,713	27.9	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/11	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.8	2,175	36.9	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.6	1,741	27.3	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/08	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.6	2,215	35.2	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/02	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.6	2,255	36.9	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/01	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	58.1	2,386	36.9	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/30	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.8	1,550	24.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/26	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.3	2,089	36.0	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/25	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	57.1	2,348	36.9	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/24	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	57.1	2,348	36.9	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/18	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.7	1,535	26.1	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/18	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.7	1,535	26.1	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/17	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.0	1,667	27.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/17	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.6	2,066	36.0	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/16	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.9	2,049	35.2	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/10/15	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.0	2,126	35.2	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/10/12	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.3	2,063	35.2	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/27	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.5	2,106	35.2	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/27	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	58.1	1,698	25.6	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.6	1,552	25.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/17	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.1	2,056	35.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/14	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.1	1,545	26.1	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/12	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.6	1,608	24.9	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/12	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.4	1,603	24.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/11	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	58.3	1,800	27.3	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.0	1,593	24.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	50.8	1,539	26.1	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.5	2,070	35.2	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.5	1,685	27.3	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.3	1,734	27.3	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.8	1,638	24.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.2	1,729	27.3	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/09	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.3	2,098	35.2	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/08	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.7	1,681	27.9	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/08	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.6	1,558	24.9	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/06	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.1	1,684	27.3	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/06	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.0	1,618	24.9	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/06	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.7	1,730	27.3	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/05	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.6	1,706	27.9	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/09/05	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	58.0	1,843	27.9	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/05	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.0	1,787	29.2	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/04	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,718	27.3	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/31	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.3	2,013	35.2	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/30	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.6	2,194	35.2	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/29	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.8	1,731	27.3	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/28	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	58.0	1,712	25.6	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/28	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.6	1,755	27.3	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/25	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.1	1,623	25.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/24	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.1	1,571	26.1	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/24	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.2	2,189	36.9	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/24	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	55.2	1,729	27.3	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.1	2,091	35.2	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.4	1,747	27.3	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,703	27.3	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.6	1,747	27.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/23	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.7	1,709	27.9	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/22	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.8	1,758	27.3	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/22	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	52.5	2,055	35.2	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/22	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.3	1,550	26.1	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	56.2	2,315	36.9	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.7	2,042	35.2	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.1	1,597	25.6	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.8	1,588	24.9	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	51.1	2,016	35.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	54.6	1,583	24.9	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/21	臺中市北屯區南興北二路及敦富路口	53.5	2,188	36.9	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溝背段 16	187.5	住	—	—	2026/05/09

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登仰建設股份有限公司・154 m・53.6 萬/坪・28 筆

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大城建設股份有限公司・195 m・52.9 萬/坪・13 筆

勝華建設有限公司・196 m・— 萬/坪・0 筆

遠雄建設事業股份有限公司・271 m・54.5 萬/坪・88 筆

均翰建設股份有限公司・275 m・56.5 萬/坪・266 筆

大城迎好事

臺灣亞銳士股份有限公司(更名大城地產)・283 m・40.1 萬/坪・148 筆

宇淞設計有限公司・383 m・38.2 萬/坪・9 筆

惠宇一清庭

均翰建設股份有限公司・569 m・47.4 萬/坪・141 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。