近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–39.4 萬/坪・2014/02～2025/09・歷年共 113 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 113 筆
- 2025/09/1635.1萬/坪1,468 萬36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/1334.2萬/坪1,435 萬36.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/2132.3萬/坪1,520 萬41.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/0637.5萬/坪1,668 萬39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0839.4萬/坪1,810 萬41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/2929.7萬/坪1,360 萬39.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/1830.5萬/坪1,395 萬39.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/1031.2萬/坪1,366 萬39.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/04/0830.0萬/坪1,375 萬39.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/0125.4萬/坪1,330 萬52.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1431.9萬/坪1,350 萬36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/09/1733.5萬/坪1,568 萬41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/06/2728.3萬/坪1,526 萬54.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1417.5萬/坪830 萬36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/1130.6萬/坪1,405 萬41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台中市北屯區太和一街125號 | 35.1 | 1,468 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/13 | 台中市北屯區太和一街123號 | 34.2 | 1,435 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/21 | 台中市北屯區太和一街123號 | 32.3 | 1,520 | 41.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/06 | 台中市北屯區太和一街123號 | 37.5 | 1,668 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/08 | 台中市北屯區太和一街125號 | 39.4 | 1,810 | 41.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/29 | 台中市北屯區太和一街125號 | 29.7 | 1,360 | 39.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/18 | 台中市北屯區太和一街125號 | 30.5 | 1,395 | 39.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/10 | 台中市北屯區太和一街123號 | 31.2 | 1,366 | 39.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/04/08 | 台中市北屯區太和一街125號 | 30.0 | 1,375 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/01 | 台中市北屯區太和一街123號 | 25.4 | 1,330 | 52.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台中市北屯區太和一街125號 | 31.9 | 1,350 | 36.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/09/17 | 台中市北屯區太和一街123號 | 33.5 | 1,568 | 41.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/06/27 | 台中市北屯區太和一街123號 | 28.3 | 1,526 | 54.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市北屯區太和一街123號 | 17.5 | 830 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區太和一街123號 | 30.6 | 1,405 | 41.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 5 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和一街125號 | 2025/09/16 | 31.1 | 10 年 | +77.9% | ||
| 太和一街123號 | 2025/06/13 | 29.1 | 5.8 年 | +79.4% | ||
| 太和一街123號 | 2024/08/21 | 28.1 | 7 年 | +87.7% | ||
| 太和一街123號 | 2024/07/06 | 31.9 | 1.3 年 | +25.4% | ||
| 太和一街125號 | 2024/06/08 | 33.5 | 10.1 年 | +105.1% | ||
| 太和一街125號 | 2023/05/29 | 26.0 | 8.5 年 | +57.2% | ||
| 太和一街125號 | 2023/05/18 | 26.7 | 8.5 年 | +47% | ||
| 太和一街123號 | 2023/04/10 | 31.2 | 8.4 年 | +88.6% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台中市北屯區太和一街123號 | 23,000 | 552 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 台中市北屯區太和一街123號 | 22,974 | 466 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/05 | 台中市北屯區太和一街123號 | 25,000 | 479 | 39.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/23 | 台中市北屯區太和一街125號 | 21,500 | 410 | 52.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/27 | 台中市北屯區太和一街123號 | 22,000 | 446 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/19 | 台中市北屯區太和一街123號 | 20,000 | 370 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/27 | 台中市北屯區太和一街123號 | 22,000 | 446 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2017/07/26 | 台中市北屯區太和一街125號 | 17,730 | 327 | 54.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/01/07 | 台中市北屯區太和一街125號 | 20,000 | 383 | 52.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/12/21 | 台中市北屯區太和一街123號 | 25,000 | 509 | 49.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆