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十二月滿

台中市北屯區樹孝路756號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・2 棟

別名：亞瑞士十二月滿、亞銳士十二月滿

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–42.9 萬/坪・2019/05～2024/03・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/20
台中市北屯區樹孝路756號
31.8萬/坪
1,858 萬
58.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2024/03/02
台中市北屯區樹孝路756號
39.7萬/坪
2,050 萬
46.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/04
台中市北屯區樹孝路756號
33.6萬/坪
1,755 萬
46.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/12
台中市北屯區樹孝路756號
34.4萬/坪
1,800 萬
46.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/25
台中市北屯區樹孝路756號
24.8萬/坪
1,315 萬
46.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 155萬
2020/12/17
台中市北屯區樹孝路756號
25.5萬/坪
1,345 萬
46.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 155萬含裝潢
2020/12/06
台中市北屯區樹孝路756號
24.1萬/坪
1,280 萬
46.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 155萬
2020/12/05
台中市北屯區樹孝路756號
20.6萬/坪
1,100 萬
46.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/12/05
台中市北屯區樹孝路756號
20.8萬/坪
1,110 萬
46.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/11/11
台中市北屯區樹孝路756號
26.4萬/坪
1,388 萬
46.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 155萬含裝潢
2020/11/09
台中市北屯區樹孝路758號
42.9萬/坪
1,880 萬
40.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 155萬
2020/10/27
台中市北屯區樹孝路756號
23.2萬/坪
1,220 萬
46.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/10/23
台中市北屯區樹孝路756號
23.5萬/坪
1,235 萬
46.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/10/22
台中市北屯區樹孝路756號
24.8萬/坪
1,288 萬
46.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 135萬含裝潢
2020/10/06
台中市北屯區樹孝路756號
23.3萬/坪
1,215 萬
46.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	台中市北屯區樹孝路756號	31.8	1,858	58.5	7/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2024/03/02	台中市北屯區樹孝路756號	39.7	2,050	46.7	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/04	台中市北屯區樹孝路756號	33.6	1,755	46.4	5/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/12	台中市北屯區樹孝路756號	34.4	1,800	46.7	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/25	台中市北屯區樹孝路756號	24.8	1,315	46.7	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/12/17	台中市北屯區樹孝路756號	25.5	1,345	46.7	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2020/12/06	台中市北屯區樹孝路756號	24.1	1,280	46.6	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/12/05	台中市北屯區樹孝路756號	20.6	1,100	46.4	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/12/05	台中市北屯區樹孝路756號	20.8	1,110	46.4	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/11/11	台中市北屯區樹孝路756號	26.4	1,388	46.7	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2020/11/09	台中市北屯區樹孝路758號	42.9	1,880	40.2	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 155萬
2020/10/27	台中市北屯區樹孝路756號	23.2	1,220	46.4	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/10/23	台中市北屯區樹孝路756號	23.5	1,235	46.4	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/10/22	台中市北屯區樹孝路756號	24.8	1,288	46.4	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	含裝潢
2020/10/06	台中市北屯區樹孝路756號	23.3	1,215	46.4	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路756號	2020/10/06	23.3	2024/03/20	31.8	3.5 年	+36.6%
樹孝路756號	2022/08/12	30.6	2024/03/02	34.9	1.6 年	+13.9%
樹孝路756號	2020/10/22	24.8	2023/12/04	30.0	3.1 年	+20.9%
樹孝路756號	2020/09/25	24.5	2022/08/12	30.6	1.9 年	+25.2%

各棟 2 棟

台中市北屯區樹孝路756號

住宅大樓・14樓・2020 完工・49 筆

台中市北屯區樹孝路758號

住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆

十二月滿

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 50 筆