近一年中位單價
35.4萬/坪
+1.7%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.2–42.8 萬/坪・2013/08～2026/01・共 270 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2534.8萬/坪1,948 萬50.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/11/1135.9萬/坪2,388 萬55.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/09/2440.4萬/坪2,230 萬50.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/07/2542.8萬/坪2,218 萬48.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/12/0437.4萬/坪2,000 萬48.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/3038.3萬/坪2,539 萬61.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/1742.3萬/坪2,338 萬50.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/1541.6萬/坪2,300 萬50.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/2739.7萬/坪2,080 萬47.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/2640.6萬/坪2,228 萬50.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/03/1941.3萬/坪2,160 萬47.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/1436.1萬/坪2,020 萬50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/1636.2萬/坪1,945 萬48.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/1733.4萬/坪1,880 萬50.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/10/3035.6萬/坪1,998 萬50.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 34.8 | 1,948 | 50.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/11/11 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 35.9 | 2,388 | 55.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/09/24 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 40.4 | 2,230 | 50.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/07/25 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 42.8 | 2,218 | 48.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/04 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 37.4 | 2,000 | 48.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/30 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 38.3 | 2,539 | 61.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/17 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 42.3 | 2,338 | 50.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/15 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 41.6 | 2,300 | 50.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/27 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 39.7 | 2,080 | 47.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/26 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 40.6 | 2,228 | 50.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/03/19 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 41.3 | 2,160 | 47.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/14 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 36.1 | 2,020 | 50.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/16 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 36.2 | 1,945 | 48.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/17 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 33.4 | 1,880 | 50.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/10/30 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 35.6 | 1,998 | 50.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・113 對（近三年 12 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
35%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段1189號 | 2026/01/25 | 32.0 | 8.1 年 | +61.2% | ||
| 太原路3段1189號 | 2025/11/11 | 31.4 | 3.1 年 | +8.5% | ||
| 太原路3段1189號 | 2025/09/24 | 36.6 | 8.9 年 | +74.2% | ||
| 太原路3段1189號 | 2025/07/25 | 42.8 | 12 年 | +126.5% | ||
| 太原路3段1189號 | 2024/12/04 | 34.0 | 1.7 年 | +2.8% | ||
| 太原路3段1189號 | 2024/06/30 | 35.4 | 10.9 年 | +69.9% | ||
| 太原路3段1189號 | 2024/06/17 | 38.2 | 6.5 年 | +81.5% | ||
| 太原路3段1189號 | 2024/04/15 | 37.6 | 3.8 年 | +60.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 36,000 | 473 | 55.6 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/17 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 32,000 | 526 | 50.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/12 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 33,000 | 433 | 55.6 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/06 | 台中市北屯區太原路3段1189號 | 26,000 | 453 | 47.6 | 10/14F | 住宅大樓 |