新建案 › 台中市北屯區

知哲永樂

太和東街太和五街・建商知哲建設股份有限公司・45・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/02・建照 113中都建字第01437號

預售中位單價

46.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 46.2（35 筆・2024/11～2025/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+40.2%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	51.1	1,502	25.3	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/21	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	42.1	1,176	23.2	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/15	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	46.5	1,437	26.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/26	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	48.1	1,280	22.3	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/04/22	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	50.8	1,495	25.3	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/22	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	49.5	1,400	24.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/15	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	45.7	1,218	22.3	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/04/11	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	42.8	1,192	23.2	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/19	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	45.2	1,206	22.3	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/03/12	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	50.4	1,485	25.3	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/12	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	49.1	1,302	22.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/03/01	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	42.5	1,186	23.2	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/23	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	46.0	1,276	23.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/02/14	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	48.7	1,370	24.0	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/10	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	44.7	1,285	24.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/22	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	45.9	1,360	25.3	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/19	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	47.1	1,333	24.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/13	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	42.2	1,290	25.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/13	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	43.7	1,250	24.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/08	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	43.6	1,360	26.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/07	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	41.0	1,150	23.2	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/06	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	45.3	1,290	24.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/30	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	42.5	1,222	24.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/21	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	48.0	1,268	22.3	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/12/17	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	46.2	1,310	24.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/14	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	47.5	1,400	25.3	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/09	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	41.0	1,150	23.2	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/09	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	43.7	1,317	25.3	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/09	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	45.3	1,406	26.4	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/07	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	47.0	1,390	25.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/22	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	47.1	1,390	25.3	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/17	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	49.1	1,450	25.3	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/16	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	47.9	1,410	25.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/16	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	48.2	1,420	25.3	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/15	臺中市北屯區太和東街與太和五街口	49.5	1,470	25.3	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
太和段 98	320.8	住	—	—	2025/05/25

附近 1.5 公里的建案

傳晟建設有限公司・49 m・48.9 萬/坪・4 筆

佳昂建設股份有限公司・211 m・42.6 萬/坪・112 筆

上雋建設有限公司・362 m・52.7 萬/坪・5 筆

大城地產股份有限公司・363 m・52.8 萬/坪・79 筆

臺億建築經理股份有限公司・365 m・— 萬/坪・0 筆

富華建設股份有限公司・365 m・41.5 萬/坪・129 筆

泓瑞順世代

泓瑞建設股份有限公司・466 m・38.1 萬/坪・84 筆

情定水蓮NO.16

辰偉建設股份有限公司・473 m・47.5 萬/坪・40 筆

順天風聆樹

建高工程股份有限公司・529 m・— 萬/坪・0 筆

鉅宇建設有限公司・529 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。