近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–36.6 萬/坪・2012/12～2024/06・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2024/06/1540.5萬/坪3,600 萬79.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/05/0442.0萬/坪2,966 萬63.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 320萬）含增建
- 2023/07/0234.5萬/坪3,900 萬100.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房4廳2衛坡道平面 420萬
- 2022/04/2428.2萬/坪2,820 萬79.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2021/07/0929.1萬/坪2,468 萬79.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2020/05/1027.1萬/坪2,800 萬88.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/01/2319.1萬/坪2,100 萬79.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2019/08/0920.6萬/坪1,455 萬63.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2014/07/2922.3萬/坪1,851 萬83.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2014/04/2221.2萬/坪1,880 萬88.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道機械 130萬
- 2014/04/0820.4萬/坪2,010 萬98.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 260萬
- 2014/03/0420.9萬/坪2,055 萬98.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道機械 270萬
- 2013/08/0924.5萬/坪1,682 萬63.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道機械 140萬
- 2013/07/1520.5萬/坪1,495 萬73.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2013/06/2220.6萬/坪1,500 萬73.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道機械 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 40.5 | 3,600 | 79.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/05/04 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 42.0 | 2,966 | 63.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 320萬） | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 34.5 | 3,900 | 100.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/04/24 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 28.2 | 2,820 | 79.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2021/07/09 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 29.1 | 2,468 | 79.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/05/10 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 27.1 | 2,800 | 88.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/01/23 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 19.1 | 2,100 | 79.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2019/08/09 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 20.6 | 1,455 | 63.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2014/07/29 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 22.3 | 1,851 | 83.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 21.2 | 1,880 | 88.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2014/04/08 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 20.4 | 2,010 | 98.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2014/03/04 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 20.9 | 2,055 | 98.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 270萬 | |
| 2013/08/09 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 24.5 | 1,682 | 63.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2013/07/15 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 20.5 | 1,495 | 73.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2013/06/22 | 台中市北屯區山西路3段298號 | 20.6 | 1,500 | 73.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山西路3段298號 | 2024/06/15 | 36.6 | 11.5 年 | +138.4% | ||
| 山西路3段298號 | 2024/05/04 | 35.7 | 4.7 年 | +79.3% | ||
| 山西路3段298號 | 2023/07/02 | 34.5 | 10.5 年 | +24.3% | ||
| 山西路3段298號 | 2022/04/24 | 28.7 | 8.1 年 | +37.2% | ||
| 山西路3段298號 | 2021/07/09 | 27.6 | 8.2 年 | +24.6% | ||
| 山西路3段298號 | 2020/01/23 | 21.6 | 7.1 年 | +33.5% | ||
| 山西路3段298號 | 2019/08/09 | 19.9 | 6.1 年 | -3% | ||
| 山西路3段298號 | 2014/07/29 | 22.3 | 1.2 年 | +15.7% |