近一年中位單價
14.5萬/坪
-58.3%vs 北屯區n=5
一年漲跌
-5.4%
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1983 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.6–21.0 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 78 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆
- 2026/07/2221.0萬/坪923 萬44.0 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳0衛
- 2026/07/0914.5萬/坪2,828 萬195.1 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房3廳0衛
- 2026/02/1214.1萬/坪1,190 萬84.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/11/2416.6萬/坪2,400 萬144.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/10/3114.4萬/坪3,350 萬232.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/08/1221.0萬/坪923 萬44.0 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/07/0315.1萬/坪1,275 萬84.2 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳0衛
- 2025/06/2118.2萬/坪2,700 萬148.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・11房1廳0衛
- 2024/10/1016.0萬/坪3,030 萬189.4 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/08/1617.7萬/坪1,600 萬90.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/08/0414.0萬/坪2,600 萬185.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・15房1廳0衛
- 2024/07/3012.4萬/坪688 萬55.4 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/06/0716.0萬/坪3,500 萬219.0 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・10房3廳0衛含增建
- 2024/04/2216.3萬/坪2,350 萬144.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/12/3114.9萬/坪2,130 萬143.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・12房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 21.0 | 923 | 44.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2026/07/09 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 14.5 | 2,828 | 195.1 | 11/22F | 住宅大樓 | 35年 | 0房3廳0衛 | — | |
| 2026/02/12 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 14.1 | 1,190 | 84.7 | 7/22F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/11/24 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 16.6 | 2,400 | 144.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/10/31 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 14.4 | 3,350 | 232.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/08/12 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 21.0 | 923 | 44.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/07/03 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 15.1 | 1,275 | 84.2 | 17/22F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 18.2 | 2,700 | 148.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 34年 | 11房1廳0衛 | — | |
| 2024/10/10 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 16.0 | 3,030 | 189.4 | 18/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/08/16 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 17.7 | 1,600 | 90.2 | 7/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/08/04 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 14.0 | 2,600 | 185.2 | 6/22F | 住宅大樓 | 33年 | 15房1廳0衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 12.4 | 688 | 55.4 | 2/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 16.0 | 3,500 | 219.0 | 8/22F | 住宅大樓 | 33年 | 10房3廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 16.3 | 2,350 | 144.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/12/31 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 14.9 | 2,130 | 143.2 | 6/22F | 住宅大樓 | 33年 | 12房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 8 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德路1段629號 | 2026/02/12 | 14.1 | 4.8 年 | +32.7% | ||
| 崇德路1段631號 | 2025/11/24 | 16.6 | 1.6 年 | +2.1% | ||
| 崇德路1段629號 | 2025/08/12 | 21.0 | 12.2 年 | +79.9% | ||
| 崇德路1段629號 | 2025/07/03 | 15.1 | 1.7 年 | 0% | ||
| 崇德路1段631號 | 2025/06/21 | 18.2 | 2.1 年 | +14.9% | ||
| 崇德路1段631號 | 2023/12/31 | 14.9 | 1.1 年 | +9.2% | ||
| 崇德路1段629號 | 2023/11/28 | 17.8 | 3.6 年 | +5.3% | ||
| 崇德路1段629號 | 2023/10/08 | 15.1 | 6.2 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 15,000 | 1,983 | 7.6 | 7/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/18 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 80,000 | 588 | 135.9 | 4/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/19 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 10,000 | 2,205 | 4.5 | 7/22F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 15,000 | 2,479 | 6.0 | 7/22F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/21 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 80,000 | 337 | 238.4 | 4/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/06/12 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 120,000 | 621 | 193.5 | 11/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/26 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 77,000 | 393 | 195.1 | 9/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/06/30 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 83,000 | 390 | 212.7 | 18/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/01/14 | 台中市北屯區崇德路1段629號 | 25,000 | 846 | 29.6 | 21/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/09 | 台中市北屯區崇德路1段631號 | 44,500 | 417 | 106.6 | 19/22F | 辦公商業大樓 |
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