近一年中位單價
30.9萬/坪
-11.1%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 334 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–30.9 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆
- 2026/04/1630.9萬/坪1,320 萬42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2322.1萬/坪1,000 萬45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・7房0廳7衛含增建
- 2022/04/0814.5萬/坪680 萬46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳1衛含增建
- 2019/08/2621.5萬/坪918 萬42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2014/04/2912.9萬/坪550 萬42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/01/2616.9萬/坪765 萬45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・7房0廳7衛
- 2013/09/0811.2萬/坪480 萬43.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2012/10/198.0萬/坪362 萬45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・6房1廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 30.9 | 1,320 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 22.1 | 1,000 | 45.2 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/08 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 14.5 | 680 | 46.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/26 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 21.5 | 918 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 12.9 | 550 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/26 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 16.9 | 765 | 45.2 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2013/09/08 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 11.2 | 480 | 43.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 8.0 | 362 | 45.2 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 6房1廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+55.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌東六街7號 | 2026/04/16 | 30.9 | 6.6 年 | +43.8% | ||
| 文昌東六街7號 | 2025/06/23 | 22.1 | 11.4 年 | +30.7% | ||
| 文昌東六街7號 | 2019/08/26 | 21.5 | 5.3 年 | +66.9% | ||
| 文昌東六街7號 | 2014/01/26 | 16.9 | 1.3 年 | +111.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 15,500 | 334 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/04 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 14,500 | 311 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/03 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 12,000 | 258 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/29 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 12,500 | 268 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/10/08 | 台中市北屯區文昌東六街7號 | 12,500 | 268 | 46.6 | 4/7F | 華廈 |