近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 314 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–22.8 萬/坪・2012/08～2024/03・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路580巷7號 | 2015/04/08 | 14.2 | 2019/11/04 | 12.8 | 4.6 年 | -9.9% |
| 明南路580巷7號 | 2014/05/03 | 11.4 | 2015/04/08 | 14.2 | 0.9 年 | +24.8% |
| 倫北街103號 | 2014/04/28 | 10.2 | 2015/01/21 | 14.1 | 0.7 年 | +37.9% |
| 倫北街103號 | 2012/12/15 | 11.5 | 2014/11/25 | 12.9 | 1.9 年 | +12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | 台中市南區崇倫北街103號 | 12.2 | 808 | 51.5 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/11 | 台中市南區崇倫北街130號 | 22.8 | 750 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/30 | 台中市南區崇倫北街101號 | 19.8 | 1,088 | 54.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 台中市南區忠明南路580巷9號 | 16.4 | 1,168 | 71.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/11/08 | 台中市南區忠明南路580巷9號 | 15.8 | 1,100 | 69.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/04 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 12.8 | 658 | 51.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台中市南區崇倫北街130號 | 18.4 | 700 | 38.1 | 1/5F | 店面 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 14.2 | 730 | 51.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台中市南區崇倫北街103號 | 14.1 | 800 | 56.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台中市南區崇倫北街105號 | 14.5 | 758 | 52.1 | 1/7F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2014/11/25 | 台中市南區崇倫北街103號 | 12.9 | 730 | 56.7 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/09 | 台中市南區崇倫北街101號 | 10.1 | 715 | 52.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/05/03 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 11.4 | 585 | 51.4 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台中市南區崇倫北街103號 | 10.2 | 580 | 56.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 台中市南區崇倫北街101號 | 12.2 | 686 | 56.2 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台中市南區崇倫北街130號 | 3.6 | 138 | 38.7 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/06 | 台中市南區崇倫北街130號 | 12.9 | 490 | 38.1 | 1/5F | 其他 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/15 | 台中市南區崇倫北街103號 | 11.5 | 652 | 56.7 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/30 | 台中市南區崇倫北街130號 | 5.2 | 170 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台中市南區崇倫北街105號 | 19.7 | 700 | 35.6 | 1/7F | 店面 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台中市南區崇倫北街103號 | 9.2 | 520 | 56.7 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 20,000 | 314 | 64.0 | 3/7F | 華廈 | 5房2廳3衛 | 續租 |
| 2025/05/01 | 台中市南區崇倫北街101號 | 22,500 | 426 | 52.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/02/25 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 20,000 | 314 | 64.0 | 3/7F | 華廈 | 5房2廳3衛 | |
| 2024/04/24 | 台中市南區崇倫北街101號 | 22,000 | 417 | 52.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/04/28 | 台中市南區崇倫北街101號 | 21,000 | 397 | 52.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/04 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 16,200 | 255 | 64.0 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳3衛 | |
| 2022/04/28 | 台中市南區崇倫北街101號 | 19,000 | 360 | 52.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/25 | 台中市南區忠明南路580巷7號 | 16,200 | 255 | 64.0 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳3衛 | |
| 2019/02/19 | 台中市南區崇倫北街130號 | 22,000 | 579 | 38.1 | — | 店面 | 2房1廳2衛 |