近一年中位單價
21.7萬/坪
-23.0%vs 南區n=3，樣本少
一年漲跌
-22.5%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–28.8 萬/坪・2012/09～2026/05・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路1段207巷3-1號 | 2014/09/16 | 15.2 | 2026/03/17 | 21.1 | 11.5 年 | +38.6% |
| 興路1段207巷9號 | 2023/01/05 | 24.0 | 2024/01/03 | 24.1 | 1 年 | +0.3% |
| 興路1段207巷9號 | 2013/06/06 | 12.1 | 2023/01/05 | 24.0 | 9.6 年 | +98.9% |
| 興路1段207巷3-1號 | 2017/02/06 | 14.3 | 2021/05/15 | 19.1 | 4.3 年 | +33.3% |
| 興路1段207巷3-1號 | 2016/10/08 | 12.0 | 2018/11/04 | 14.9 | 2.1 年 | +24% |
| 興路1段207巷3-1號 | 2013/08/06 | 9.3 | 2016/10/08 | 12.0 | 3.2 年 | +28.2% |
| 興路1段207巷3號 | 2012/09/11 | 9.0 | 2016/04/23 | 10.4 | 3.6 年 | +15.9% |
| 興路1段207巷3-1號 | 2013/06/06 | 9.2 | 2014/09/16 | 15.2 | 1.3 年 | +64.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 24.1 | 390 | 16.2 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/06 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 21.7 | 630 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/17 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 21.1 | 478 | 22.7 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/10 | 台中市南區復興路1段207巷9-3號 | 23.6 | 615 | 26.1 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 28.8 | 835 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 24.1 | 698 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 24.8 | 437 | 17.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 24.0 | 696 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 23.8 | 500 | 21.0 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 19.1 | 400 | 21.0 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/07 | 台中市南區復興路1段207巷3號 | 13.4 | 470 | 35.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/04 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 14.9 | 310 | 20.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/06 | 台中市南區復興路1段207巷9-1號 | 14.0 | 450 | 32.1 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 13.7 | 230 | 16.8 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 14.3 | 300 | 21.0 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台中市南區復興路1段207巷13號 | 12.8 | 215 | 16.8 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 12.0 | 250 | 20.9 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/23 | 台中市南區復興路1段207巷3號 | 10.4 | 365 | 35.0 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 13.9 | 285 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 9.0 | 140 | 15.6 | 6/8F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 12.4 | 270 | 21.7 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 15.2 | 345 | 22.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/06 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 13.0 | 398 | 30.6 | 5/8F | 公寓 | 20年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2013/08/06 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 9.3 | 195 | 20.9 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 9.2 | 210 | 22.7 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 12.1 | 350 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台中市南區復興路1段207巷9號 | 9.3 | 270 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台中市南區復興路1段207巷3號 | 9.0 | 315 | 35.0 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/21 | 台中市南區復興路1段207巷9-3號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/08/27 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 台中市南區復興路1段207巷9-3號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台中市南區復興路1段207巷9-3號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 1/8F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 0.1 | 1 | 16.5 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/08/29 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台中市南區復興路1段207巷9-3號 | 0.0 | 1 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.1 | 1 | 20.5 | 1/8F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 台中市南區復興路1段207巷9-2號 | 0.0 | 1 | 21.7 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台中市南區復興路1段207巷3-1號 | 0.0 | 1 | 20.5 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |