預售中位單價
46.1萬/坪
近 6 個月・全期中位 42.8（287 筆・2022/10～2026/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+51.6%
南區 近一年中古中位 28.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
513 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 臺中市南區福田二街 | 46.6 | 2,527 | 49.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2026/04/25 | 臺中市南區福田二街 | 45.7 | 1,928 | 38.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/01/02 | 臺中市南區福田二街 | 59.7 | 2,325 | 35.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 225萬 | |
| 2025/12/05 | 臺中市南區福田二街 | 48.4 | 2,198 | 40.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2025/11/05 | 臺中市南區福田二街 | 50.3 | 2,460 | 40.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2025/08/06 | 臺中市南區福田二街 | 46.8 | 2,660 | 47.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2025/05/18 | 臺中市南區福田二街 | 49.8 | 2,090 | 38.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/04/11 | 臺中市南區福田二街 | 48.5 | 2,718 | 47.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2025/03/26 | 臺中市南區福田二街 | 46.5 | 2,726 | 49.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2025/03/24 | 臺中市南區福田二街 | 46.9 | 2,000 | 38.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/23 | 臺中市南區福田二街 | 47.8 | 2,028 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/03/08 | 臺中市南區福田二街 | 47.2 | 2,010 | 38.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/02/15 | 臺中市南區福田二街 | 48.7 | 2,226 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/02/03 | 臺中市南區福田二街 | 47.0 | 2,696 | 49.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2025/01/24 | 臺中市南區福田二街 | 50.1 | 2,143 | 39.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2025/01/18 | 臺中市南區福田二街 | 47.1 | 2,023 | 38.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/12/17 | 臺中市南區福田二街 | 45.9 | 2,450 | 49.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/12/08 | 臺中市南區福田二街 | 47.1 | 2,020 | 38.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/11/04 | 臺中市南區福田二街 | 48.2 | 2,030 | 38.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/10/21 | 臺中市南區福田二街 | 48.4 | 2,745 | 48.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2024/09/29 | 臺中市南區福田二街 | 47.0 | 2,483 | 48.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/09/29 | 臺中市南區福田二街 | 48.5 | 2,105 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/09/20 | 臺中市南區福田二街 | 48.6 | 2,295 | 39.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/09/17 | 臺中市南區福田二街 | 60.9 | 2,305 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/09/03 | 臺中市南區福田二街 | 50.8 | 2,180 | 39.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/31 | 臺中市南區福田二街 | 49.8 | 2,273 | 41.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市南區福田二街 | 48.3 | 2,140 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/02 | 臺中市南區福田二街 | 42.8 | 1,828 | 38.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/31 | 臺中市南區福田二街 | 46.1 | 2,070 | 40.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/29 | 臺中市南區福田二街 | 45.9 | 2,058 | 40.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/29 | 臺中市南區福田二街 | 46.8 | 2,085 | 40.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市南區福田二街 | 43.7 | 1,855 | 38.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市南區福田二街 | 43.5 | 1,877 | 38.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市南區福田二街 | 45.8 | 2,067 | 40.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/27 | 臺中市南區福田二街 | 45.5 | 1,945 | 38.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/27 | 臺中市南區福田二街 | 44.0 | 1,854 | 38.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/23 | 臺中市南區福田二街 | 43.1 | 1,862 | 38.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/22 | 臺中市南區福田二街 | 45.1 | 2,048 | 40.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/22 | 臺中市南區福田二街 | 46.8 | 2,312 | 40.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/07/19 | 臺中市南區福田二街 | 45.5 | 2,688 | 49.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/07/15 | 臺中市南區福田二街 | 42.8 | 1,830 | 38.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市南區福田二街 | 43.9 | 1,875 | 38.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市南區福田二街 | 45.8 | 2,058 | 40.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市南區福田二街 | 45.2 | 2,583 | 48.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市南區福田二街 | 45.5 | 2,670 | 49.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市南區福田二街 | 46.2 | 2,264 | 40.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/12 | 臺中市南區福田二街 | 46.7 | 2,284 | 40.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/12 | 臺中市南區福田二街 | 43.6 | 1,860 | 38.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/12 | 臺中市南區福田二街 | 43.7 | 1,865 | 38.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/10 | 臺中市南區福田二街 | 44.9 | 2,570 | 48.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/09 | 臺中市南區福田二街 | 44.5 | 1,900 | 38.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/09 | 臺中市南區福田二街 | 44.0 | 1,870 | 38.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/06 | 臺中市南區福田二街 | 43.0 | 1,788 | 37.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/06 | 臺中市南區福田二街 | 45.3 | 2,020 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 臺中市南區福田二街 | 43.3 | 1,868 | 38.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/02 | 臺中市南區福田二街 | 43.9 | 1,858 | 38.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/30 | 臺中市南區福田二街 | 43.8 | 1,853 | 38.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/30 | 臺中市南區福田二街 | 42.8 | 1,810 | 38.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/28 | 臺中市南區福田二街 | 45.0 | 1,908 | 38.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/28 | 臺中市南區福田二街 | 46.2 | 2,165 | 38.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/06/27 | 臺中市南區福田二街 | 45.0 | 2,365 | 48.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/27 | 臺中市南區福田二街 | 43.5 | 1,880 | 38.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/26 | 臺中市南區福田二街 | 43.6 | 2,575 | 49.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/06/23 | 臺中市南區福田二街 | 44.1 | 2,600 | 49.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/06/22 | 臺中市南區福田二街 | 45.6 | 1,926 | 37.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/20 | 臺中市南區福田二街 | 46.4 | 1,985 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/18 | 臺中市南區福田二街 | 44.4 | 2,606 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/06/16 | 臺中市南區福田二街 | 43.7 | 1,854 | 38.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/16 | 臺中市南區福田二街 | 43.9 | 1,861 | 38.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/16 | 臺中市南區福田二街 | 42.5 | 1,840 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/10 | 臺中市南區福田二街 | 47.1 | 2,108 | 40.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/09 | 臺中市南區福田二街 | 46.1 | 2,039 | 40.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/09 | 臺中市南區福田二街 | 45.2 | 2,438 | 49.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/08 | 臺中市南區福田二街 | 43.5 | 1,867 | 38.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/07 | 臺中市南區福田二街 | 42.9 | 2,016 | 38.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/06 | 臺中市南區福田二街 | 43.8 | 2,566 | 49.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/06/02 | 臺中市南區福田二街 | 45.7 | 2,059 | 40.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/01 | 臺中市南區福田二街 | 46.6 | 2,205 | 40.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/05/30 | 臺中市南區福田二街 | 41.7 | 1,753 | 37.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/28 | 臺中市南區福田二街 | 44.9 | 2,613 | 49.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/27 | 臺中市南區福田二街 | 44.8 | 2,416 | 49.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/26 | 臺中市南區福田二街 | 46.2 | 2,208 | 40.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/05/25 | 臺中市南區福田二街 | 46.1 | 2,176 | 39.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/05/25 | 臺中市南區福田二街 | 44.9 | 2,613 | 49.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/25 | 臺中市南區福田二街 | 43.3 | 1,830 | 38.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/24 | 臺中市南區福田二街 | 41.7 | 1,765 | 37.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/23 | 臺中市南區福田二街 | 43.6 | 1,838 | 38.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/22 | 臺中市南區福田二街 | 45.4 | 2,068 | 40.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/21 | 臺中市南區福田二街 | 61.0 | 2,638 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 555萬 | |
| 2024/05/21 | 臺中市南區福田二街 | 61.0 | 2,638 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 555萬 | |
| 2024/05/20 | 臺中市南區福田二街 | 42.9 | 1,795 | 37.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/19 | 臺中市南區福田二街 | 46.3 | 2,213 | 40.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/05/18 | 臺中市南區福田二街 | 42.6 | 1,800 | 38.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/16 | 臺中市南區福田二街 | 45.2 | 1,903 | 37.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/15 | 臺中市南區福田二街 | 45.7 | 1,960 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市南區福田二街 | 45.4 | 1,898 | 37.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市南區福田二街 | 46.9 | 2,238 | 40.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市南區福田二街 | 43.1 | 1,830 | 38.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/02 | 臺中市南區福田二街 | 42.8 | 1,821 | 38.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/04/29 | 臺中市南區福田二街 | 42.9 | 1,976 | 38.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樹子腳段 675 | — | 住 | — | — | 2026/05/09 |
附近 1.5 公里的建案
國聚之新
國聚建設股份有限公司・286 m・— 萬/坪・0 筆
鎮宇森語間
鎮宇開發實業股份有限公司・371 m・54.4 萬/坪・12 筆
和瑞文心樂章
和瑞建設股份有限公司・492 m・51.9 萬/坪・175 筆
崇恩工學賦
崇恩建設股份有限公司・592 m・42.3 萬/坪・51 筆
高工湛
大樁建設股份有限公司・601 m・55.4 萬/坪・8 筆
元城上萃
元城建設股份有限公司・625 m・42.9 萬/坪・209 筆
儷豐□上川
儷豐建設有限公司・728 m・46.6 萬/坪・28 筆
曜 精銳
悅騰建設股份有限公司・736 m・55.6 萬/坪・3 筆
工學匯
坤聯發建設股份有限公司・876 m・40.0 萬/坪・86 筆
泓瑞恆昕
泓瑞建設股份有限公司・1060 m・43.6 萬/坪・158 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。