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台中市南區文心南十路208號

台中市南區文心南十路208號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.1萬/坪

-5.0%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 521 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–35.6 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
台中市南區文心南十路208號
25.7*萬/坪
1,012 萬
32.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/24
台中市南區文心南十路210號
28.6萬/坪
1,450 萬
50.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/12/04
台中市南區文心南十路208號
27.3萬/坪
1,095 萬
40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2024/09/14
台中市南區文心南十路210號
35.6萬/坪
1,355 萬
33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/10
台中市南區文心南十路210號
28.8萬/坪
1,400 萬
42.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/16
台中市南區文心南十路208號
29.6萬/坪
1,080 萬
32.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/01/08
台中市南區文心南十路208號
28.5萬/坪
1,280 萬
40.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/04/17
台中市南區文心南十路210號
27.5萬/坪
1,285 萬
40.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/24
台中市南區文心南十路208號
10.1萬/坪
400 萬
39.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/17
台中市南區復興路1段439號
18.3萬/坪
1,380 萬
75.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/14
台中市南區文心南十路208號
5.0萬/坪
125 萬
25.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2022/01/12
台中市南區文心南十路206號
26.9萬/坪
965 萬
35.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2021/04/16
台中市南區文心南十路210號
16.8萬/坪
800 萬
47.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/01/16
台中市南區文心南十路210號
19.9萬/坪
540 萬
27.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/12/13
台中市南區文心南十路208號
19.3萬/坪
920 萬
38.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台中市南區文心南十路208號	25.7*	1,012	32.4	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/24	台中市南區文心南十路210號	28.6	1,450	50.7	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/12/04	台中市南區文心南十路208號	27.3	1,095	40.0	12/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2024/09/14	台中市南區文心南十路210號	35.6	1,355	33.0	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/10	台中市南區文心南十路210號	28.8	1,400	42.3	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/16	台中市南區文心南十路208號	29.6	1,080	32.4	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/08	台中市南區文心南十路208號	28.5	1,280	40.7	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/04/17	台中市南區文心南十路210號	27.5	1,285	40.2	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/24	台中市南區文心南十路208號	10.1	400	39.5	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/17	台中市南區復興路1段439號	18.3	1,380	75.5	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	台中市南區文心南十路208號	5.0	125	25.0	2/14F	住宅大樓	23年	—	—
2022/01/12	台中市南區文心南十路206號	26.9	965	35.9	1/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2021/04/16	台中市南區文心南十路210號	16.8	800	47.6	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	台中市南區文心南十路210號	19.9	540	27.1	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	台中市南區文心南十路208號	19.3	920	38.4	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路1段439號	2014/05/07	12.3	2022/11/17	18.3	8.5 年	+48.7%
心南十路210號	2016/01/27	16.1	2021/01/16	19.9	5 年	+23.3%
心南十路208號	2014/03/01	13.9	2020/03/22	19.2	6.1 年	+38.3%
心南十路208號	2013/12/01	13.9	2018/07/15	16.3	4.6 年	+17.6%
心南十路208號	2013/06/08	13.0	2013/12/23	14.7	0.5 年	+13%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台中市南區文心南十路210號	22,900	456	43.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/12	台中市南區文心南十路208號	21,000	585	32.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/07	台中市南區文心南十路208號	19,000	403	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/10/27	台中市南區文心南十路210號	18,000	668	26.9	5/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/01/08	台中市南區文心南十路208號	17,000	360	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/12/08	台中市南區文心南十路208號	21,000	585	32.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/23	台中市南區文心南十路210號	17,500	648	26.9	5/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/05/10	台中市南區文心南十路208號	23,000	711	32.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/26	台中市南區文心南十路208號	17,000	360	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/12/10	台中市南區文心南十路208號	20,000	555	32.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛