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泓瑞恆昕

東興路與德富路路口・建商泓瑞建設股份有限公司・175・第三種住宅區・鋼筋混泥土構造・備查 2022/04/22・建照 109中都建字第02657號

預售中位單價

42.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 43.6（158 筆・2022/09～2024/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+54.5%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

-3.2%

對應社區 177 筆中古成交

戶數 / 棟數

175 戶

預售成交走勢

交屋後泓瑞恆昕

近一年中古 7 筆・中位 40.2 萬/坪・近三年 43.6・一年 -5.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台中市南區東興路1段25號	44.7	1,690	33.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/31	台中市南區東興路1段25號	45.2	1,705	33.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/14	台中市南區東興路1段25號	54.8	1,490	23.9	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/26	台中市南區東興路1段25號	45.0	1,700	33.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/24	台中市南區東興路1段25號	44.4	1,680	33.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/30	台中市南區東興路1段25-1號	51.8	1,628	27.4	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 210萬
2025/10/03	台中市南區東興路1段25號	53.9	1,468	23.9	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/26	台中市南區東興路1段25號	52.0	1,410	23.7	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/19	台中市南區東興路1段25號	55.0	1,495	23.9	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/01	台中市南區東興路1段25號	39.7	1,760	39.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/07	台中市南區東興路1段25號	40.9	1,790	43.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/13	台中市南區東興路1段25號	42.4	1,906	40.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/07	台中市南區東興路1段25號	42.1	1,875	35.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/03/02	台中市南區東興路1段25號	56.0	1,500	23.6	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/17	台中市南區東興路1段25號	42.1	1,602	33.8	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/11/25	台中市南區東興路1段25號	44.1	1,906	38.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/25	台中市南區東興路1段25號	21.6	1,038	39.3	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 189萬
2024/11/19	台中市南區東興路1段25號	54.8	1,470	23.6	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/13	台中市南區東興路1段25號	44.9	1,472	23.9	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/10/08	台中市南區東興路1段25號	42.5	1,873	39.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/12	台中市南區東興路1段25號	43.6	1,925	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/08/26	台中市南區東興路1段25號	45.6	1,966	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/08/26	台中市南區東興路1段25號	43.4	1,926	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/08/26	台中市南區東興路1段25號	43.6	1,944	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/19	台中市南區東興路1段25號	45.7	1,950	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/19	台中市南區東興路1段25號	43.3	1,857	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/19	台中市南區東興路1段25號	45.0	1,923	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/19	台中市南區東興路1段25號	45.4	1,958	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/08/05	台中市南區東興路1段25號	45.5	1,972	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/08/05	台中市南區東興路1段25號	45.6	1,976	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/08	臺中市南區東興路德富路	42.5	1,873	39.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/12	臺中市南區東興路德富路	43.6	1,925	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/12	臺中市南區東興路德富路	44.1	1,906	38.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/26	臺中市南區東興路德富路	43.4	1,926	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/26	臺中市南區東興路德富路	43.6	1,944	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/26	臺中市南區東興路德富路	45.6	1,966	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/19	臺中市南區東興路德富路	43.3	1,857	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/19	臺中市南區東興路德富路	45.4	1,958	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/19	臺中市南區東興路德富路	45.7	1,950	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/19	臺中市南區東興路德富路	45.0	1,923	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/05	臺中市南區東興路德富路	45.5	1,972	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/05	臺中市南區東興路德富路	44.7	1,911	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/05	臺中市南區東興路德富路	45.2	1,960	38.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/05	臺中市南區東興路德富路	45.5	1,972	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/05	臺中市南區東興路德富路	45.6	1,976	38.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/22	臺中市南區東興路德富路	45.1	1,947	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/22	臺中市南區東興路德富路	45.7	2,007	39.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/22	臺中市南區東興路德富路	45.3	1,934	38.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/15	臺中市南區東興路德富路	44.6	1,917	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/15	臺中市南區東興路德富路	45.7	2,039	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/15	臺中市南區東興路德富路	43.2	1,853	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/01	臺中市南區東興路德富路	45.9	2,005	39.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/01	臺中市南區東興路德富路	44.8	1,945	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/24	臺中市南區東興路德富路	43.9	1,929	39.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/17	臺中市南區東興路德富路	45.9	2,009	39.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/17	臺中市南區東興路德富路	43.1	1,849	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/11	臺中市南區東興路德富路	45.0	1,950	38.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/03	臺中市南區東興路德富路	43.9	1,880	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/03	臺中市南區東興路德富路	44.0	1,884	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/03	臺中市南區東興路德富路	45.3	2,042	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/03	臺中市南區東興路德富路	45.1	2,034	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/27	臺中市南區東興路德富路	44.9	2,016	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/20	臺中市南區東興路德富路	39.7	1,519	33.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/20	臺中市南區東興路德富路	43.7	1,892	38.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/20	臺中市南區東興路德富路	41.5	1,580	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/20	臺中市南區東興路德富路	45.6	2,000	39.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/13	臺中市南區東興路德富路	44.0	1,930	39.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/13	臺中市南區東興路德富路	43.5	1,650	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/13	臺中市南區東興路德富路	42.8	1,848	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/13	臺中市南區東興路德富路	43.8	1,922	39.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/06	臺中市南區東興路德富路	43.2	1,957	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/29	臺中市南區東興路德富路	43.4	1,946	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/29	臺中市南區東興路德富路	43.6	1,905	39.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/29	臺中市南區東興路德富路	43.8	1,923	39.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/23	臺中市南區東興路德富路	43.4	1,666	33.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/23	臺中市南區東興路德富路	43.8	1,982	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/15	臺中市南區東興路德富路	42.1	1,620	33.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/15	臺中市南區東興路德富路	45.2	2,038	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/15	臺中市南區東興路德富路	43.7	1,900	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/08	臺中市南區東興路德富路	43.0	1,855	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/08	臺中市南區東興路德富路	43.6	1,964	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/01	臺中市南區東興路德富路	43.7	1,880	38.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/01	臺中市南區東興路德富路	44.0	1,940	39.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/28	臺中市南區東興路德富路	41.6	1,586	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/25	臺中市南區東興路德富路	41.3	1,575	33.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/25	臺中市南區東興路德富路	42.2	1,881	39.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/18	臺中市南區東興路德富路	45.6	2,053	40.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/18	臺中市南區東興路德富路	42.0	1,853	39.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/11	臺中市南區東興路德富路	45.3	2,042	40.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/11	臺中市南區東興路德富路	40.0	1,532	33.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/11	臺中市南區東興路德富路	41.6	1,857	39.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/04	臺中市南區東興路德富路	41.4	1,849	39.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/04	臺中市南區東興路德富路	39.3	1,488	33.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/04	臺中市南區東興路德富路	45.6	1,990	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/26	臺中市南區東興路德富路	40.2	1,559	33.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/26	臺中市南區東興路德富路	40.0	1,773	39.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/02/19	臺中市南區東興路德富路	41.5	1,652	35.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/02/19	臺中市南區東興路德富路	42.8	1,857	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/19	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	41.3	1,646	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/29	臺中市南區東興路德富路	39.8	1,535	33.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/29	臺中市南區東興路德富路	41.3	1,648	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/21	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	41.5	1,642	35.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/21	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	47.3	1,310	23.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/15	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	41.0	1,637	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/15	臺中市南區東興路德富路	41.3	1,646	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/07	臺中市南區東興路德富路	47.3	1,330	23.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/07	臺中市南區東興路德富路	37.8	1,706	39.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/07	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	47.2	1,318	23.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/31	臺中市南區東興路德富路	47.2	1,308	23.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/31	臺中市南區東興路德富路	40.7	1,646	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/24	臺中市南區東興路德富路	39.7	1,519	33.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/17	臺中市南區東興路德富路	41.4	1,568	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/17	臺中市南區東興路德富路	37.6	1,688	39.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/17	臺中市南區東興路德富路	44.0	1,242	23.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/11	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	37.4	1,518	35.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/11	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	47.1	1,315	23.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/11	臺中市南區東興路德富路	41.0	1,637	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/03	臺中市南區東興路德富路	46.6	1,313	23.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/03	臺中市南區東興路德富路	44.4	1,251	23.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/03	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	40.8	1,640	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/27	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	43.9	1,250	23.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/27	臺中市南區東興路德富路	37.7	1,537	35.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/19	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	46.0	1,278	23.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/12	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	41.3	1,638	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/12	臺中市南區東興路德富路樹子腳段23地號	46.3	1,305	23.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 23	—	住	—	—	2026/01/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。