近一年中位單價
63.4萬/坪
+72.0%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.9–71.0 萬/坪・2020/08～2025/11・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2025/11/2963.4萬/坪2,640 萬35.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/05/2160.5萬/坪2,700 萬38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/05/1471.0萬/坪1,980 萬25.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/09/1365.0萬/坪2,031 萬25.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/07/1257.4萬/坪2,580 萬38.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/12/2953.1萬/坪2,273 萬35.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/11/0251.8萬/坪2,030 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 600萬含增建
- 2023/07/2449.6萬/坪1,430 萬25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/07/2251.3萬/坪1,600 萬27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/07/0148.3萬/坪1,518 萬27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/03/1750.2萬/坪3,400 萬43.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 1,200萬
- 2022/06/1351.1萬/坪1,653 萬25.1 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 370萬預售分件
- 2022/01/1441.0萬/坪2,600 萬48.7 坪・1/12F・住宅大樓・1房2廳2衛坡道平面 600萬預售分件
- 2021/11/1444.8萬/坪2,006 萬35.8 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
- 2021/10/1043.8萬/坪1,910 萬35.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台中市南屯區新富路669號 | 63.4 | 2,640 | 35.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/05/21 | 台中市南屯區新富路669號 | 60.5 | 2,700 | 38.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/05/14 | 台中市南屯區新富路669號 | 71.0 | 1,980 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/09/13 | 台中市南屯區新富路669號 | 65.0 | 2,031 | 25.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/12 | 台中市南屯區新富路669號 | 57.4 | 2,580 | 38.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/12/29 | 台中市南屯區新富路669號 | 53.1 | 2,273 | 35.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/11/02 | 台中市南屯區新富路669號 | 51.8 | 2,030 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2023/07/24 | 台中市南屯區新富路669號 | 49.6 | 1,430 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/07/22 | 台中市南屯區新富路669號 | 51.3 | 1,600 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/07/01 | 台中市南屯區新富路669號 | 48.3 | 1,518 | 27.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/03/17 | 台中市南屯區新富路669號 | 50.2 | 3,400 | 43.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2022/06/13 | 台中市南屯區新富路669號 | 51.1 | 1,653 | 25.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區新富路665號 | 41.0 | 2,600 | 48.7 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台中市南屯區新富路669號 | 44.8 | 2,006 | 35.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 台中市南屯區新富路669號 | 43.8 | 1,910 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富路669號 | 2025/11/29 | 47.1 | 4.1 年 | +5.6% | ||
| 新富路669號 | 2025/05/21 | 46.0 | 3.7 年 | -0.1% | ||
| 新富路669號 | 2025/05/14 | 55.9 | 3.8 年 | +29.2% | ||
| 新富路669號 | 2024/07/12 | 43.9 | 3 年 | +2.7% | ||
| 新富路669號 | 2023/12/29 | 40.6 | 2.1 年 | -9.5% | ||
| 新富路669號 | 2023/07/24 | 40.6 | 2.9 年 | +7.2% | ||
| 新富路669號 | 2023/07/22 | 42.4 | 2 年 | -2.3% | ||
| 新富路669號 | 2023/07/01 | 40.3 | 2.2 年 | +0.3% |