近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大肚區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–28.3 萬/坪・2012/12～2024/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2024/12/1919.5萬/坪500 萬25.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
- 2023/09/0312.1萬/坪430 萬35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0319.0萬/坪488 萬25.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/05/1613.7萬/坪482 萬35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3015.6萬/坪480 萬30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1728.3萬/坪1,050 萬37.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳1衛
- 2021/09/2715.2萬/坪468 萬30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2716.3萬/坪420 萬25.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2021/04/0814.4萬/坪370 萬25.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2021/04/0610.2萬/坪300 萬29.4 坪・8/8F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2020/10/3015.2萬/坪390 萬25.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2019/04/1616.1萬/坪407 萬25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/01/0610.3萬/坪265 萬25.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2018/09/1113.8萬/坪385 萬27.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2018/05/2813.5萬/坪376 萬27.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 19.5 | 500 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 12.1 | 430 | 35.6 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 19.0 | 488 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13.7 | 482 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 15.6 | 480 | 30.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 28.3 | 1,050 | 37.1 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/27 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 15.2 | 468 | 30.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 16.3 | 420 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 14.4 | 370 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 10.2 | 300 | 29.4 | 8/8F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 15.2 | 390 | 25.7 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 16.1 | 407 | 25.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/06 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 10.3 | 265 | 25.7 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13.8 | 385 | 27.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13.5 | 376 | 27.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遊園路2段221號 | 2024/12/19 | 19.5 | 3.7 年 | +35.1% | ||
| 遊園路2段221號 | 2023/08/03 | 19.0 | 1.9 年 | +16.2% | ||
| 遊園路2段221號 | 2019/04/16 | 16.1 | 0.9 年 | +4.9% | ||
| 遊園路2段221號 | 2019/01/06 | 10.3 | 6 年 | +25.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/09/04 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13,000 | 443 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/23 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/18 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 6,800 | 215 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/16 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13,000 | 443 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/23 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 6,800 | 215 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/22 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 13,000 | 443 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/09/21 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 8,500 | 268 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/12/14 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 10,000 | 341 | 29.4 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/09/14 | 台中市大肚區遊園路2段221號 | 8,500 | 268 | 31.6 | 4/8F | 華廈 |
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