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台中市大肚區遊園路2段133巷95號

台中市大肚區遊園路2段133巷95號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

17.2萬/坪

-24.6%vs 大肚區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–19.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
17.2萬/坪
550 萬
32.0 坪・4F・華廈・3房2廳2衛
2024/12/04
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
13.8萬/坪
385 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳2衛
2024/06/14
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
18.7萬/坪
635 萬
33.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/06
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
19.9萬/坪
600 萬
30.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/14
台中市大肚區遊園路2段133巷81號
19.0萬/坪
643 萬
33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/08
台中市大肚區遊園路2段133巷87號
15.3萬/坪
520 萬
34.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/20
台中市大肚區遊園路2段133巷89號
11.9萬/坪
430 萬
36.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/11/26
台中市大肚區遊園路2段133巷89號
11.9萬/坪
430 萬
36.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2021/06/26
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
14.7萬/坪
500 萬
33.9 坪・8/8F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/05/20
台中市大肚區遊園路2段133巷81號
15.6萬/坪
500 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/12/26
台中市大肚區遊園路2段133巷81號
15.6萬/坪
500 萬
32.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/04
台中市大肚區遊園路2段133巷85號
12.2萬/坪
380 萬
31.1 坪・1F・華廈・2房1廳2衛
2020/08/10
台中市大肚區遊園路2段133巷91號
10.6萬/坪
320 萬
30.1 坪・1/9F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/22
台中市大肚區遊園路2段133巷81號
9.3萬/坪
330 萬
29.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/05/26
台中市大肚區遊園路2段133巷95號
12.5萬/坪
365 萬
29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	17.2	550	32.0	4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/12/04	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	13.8	385	27.9	6/8F	華廈	32年	3房3廳2衛	—
2024/06/14	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	18.7	635	33.9	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/06	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	19.9	600	30.1	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	台中市大肚區遊園路2段133巷81號	19.0	643	33.9	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	台中市大肚區遊園路2段133巷87號	15.3	520	34.0	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/20	台中市大肚區遊園路2段133巷89號	11.9	430	36.2	4/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/11/26	台中市大肚區遊園路2段133巷89號	11.9	430	36.2	4/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2021/06/26	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	14.7	500	33.9	8/8F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2021/05/20	台中市大肚區遊園路2段133巷81號	15.6	500	32.0	5/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/12/26	台中市大肚區遊園路2段133巷81號	15.6	500	32.0	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	台中市大肚區遊園路2段133巷85號	12.2	380	31.1	1F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2020/08/10	台中市大肚區遊園路2段133巷91號	10.6	320	30.1	1/9F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	台中市大肚區遊園路2段133巷81號	9.3	330	29.1	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/05/26	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	12.5	365	29.1	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+49.6%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遊園路2段133巷95號	2012/12/24	7.0	2025/12/31	17.2	13 年	+147.4%
遊園路2段133巷95號	2017/03/23	12.8	2024/12/04	13.8	7.7 年	+7.4%
遊園路2段133巷95號	2018/09/11	12.5	2024/06/14	18.7	5.8 年	+49.6%
遊園路2段133巷81號	2020/01/22	9.3	2020/12/26	15.6	0.9 年	+68.5%
遊園路2段133巷95號	2014/12/03	9.9	2017/03/23	12.8	2.3 年	+29.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台中市大肚區遊園路2段133巷95號	15,000	453	33.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/12	台中市大肚區遊園路2段133巷89號	17,200	519	33.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/17	台中市大肚區遊園路2段133巷89號	16,500	496	33.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費