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台中市大里區區中新街15號

台中市大里區區中新街15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–24.4 萬/坪・2012/09～2025/07・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/28
台中市大里區區德芳路1段51號
19.0萬/坪
850 萬
44.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/25
台中市大里區區中新街27號
24.4萬/坪
935 萬
38.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/09
台中市大里區區中新街11號
24.1萬/坪
1,028 萬
42.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2024/10/12
台中市大里區區中新街11號
24.1萬/坪
980 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/15
台中市大里區區中新街15號
20.6萬/坪
618 萬
30.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/20
台中市大里區區中新街27號
21.1萬/坪
900 萬
42.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/13
台中市大里區區中新街23號
18.8萬/坪
836 萬
44.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/17
台中市大里區區中新街23號
18.7萬/坪
735 萬
39.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含增建
2023/06/12
台中市大里區區德芳路1段49號
16.5萬/坪
740 萬
44.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/11
台中市大里區區中新街11號
17.7萬/坪
860 萬
48.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/30
台中市大里區區中新街13號
17.6萬/坪
546 萬
31.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台中市大里區區德芳路1段55號
18.8萬/坪
805 萬
42.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/19
台中市大里區區德芳路1段45號
19.5萬/坪
840 萬
43.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/10/11
台中市大里區區德芳路1段55號
16.3萬/坪
340 萬
20.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/26
台中市大里區區中新街17號
16.5萬/坪
700 萬
42.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	台中市大里區區德芳路1段51號	19.0	850	44.7	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/25	台中市大里區區中新街27號	24.4	935	38.4	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/09	台中市大里區區中新街11號	24.1	1,028	42.7	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/10/12	台中市大里區區中新街11號	24.1	980	40.7	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	台中市大里區區中新街15號	20.6	618	30.1	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/20	台中市大里區區中新街27號	21.1	900	42.6	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	台中市大里區區中新街23號	18.8	836	44.4	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/17	台中市大里區區中新街23號	18.7	735	39.4	1/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/06/12	台中市大里區區德芳路1段49號	16.5	740	44.7	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	台中市大里區區中新街11號	17.7	860	48.7	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	台中市大里區區中新街13號	17.6	546	31.0	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台中市大里區區德芳路1段55號	18.8	805	42.8	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/19	台中市大里區區德芳路1段45號	19.5	840	43.1	12/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/10/11	台中市大里區區德芳路1段55號	16.3	340	20.8	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台中市大里區區中新街17號	16.5	700	42.4	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區德芳路1段45號	2017/12/07	11.1	2021/11/19	19.5	4 年	+75%
區中新街13號	2014/03/04	12.2	2019/04/18	13.7	5.1 年	+12.5%
區德芳路1段55號	2015/07/04	10.9	2018/10/11	12.2	3.3 年	+11.6%
區德芳路1段57號	2013/09/09	11.9	2018/05/13	11.9	4.7 年	0%
區德芳路1段45號	2014/01/27	11.6	2017/12/07	11.1	3.9 年	-4%
區中新街15號	2014/01/12	9.5	2015/02/11	12.8	1.1 年	+35.6%
區中新街15號	2012/11/03	10.4	2014/11/17	13.1	2 年	+26.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市大里區區德芳路1段57號	15,800	367	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/23	台中市大里區區中新街15號	17,000	565	30.1	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/21	台中市大里區區德芳路1段57號	15,800	367	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/04	台中市大里區區中新街15號	17,000	565	30.1	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2024/05/27	台中市大里區區中新街15號	17,000	565	30.1	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2024/03/20	台中市大里區區德芳路1段57號	15,800	367	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/09	台中市大里區區中新街15號	17,000	565	30.1	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/03/10	台中市大里區區德芳路1段57號	15,800	367	43.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/31	台中市大里區區德芳路1段45號	31,858	797	40.0	1/12F	店面	0房1廳1衛	含裝潢